إسماعيل الحمادي

شريط الاخبار:

إسماعيل الحمادي

أرشيف الكاتب

  • ارتفاع قياسي في المبيعات، وضخ المزيد من المشروعات الجديدة، وقيود جديدة على القروض العقارية.. ملخص لسيناريو النصف الأول من العام الجاري للقطاع العقاري في دبي. حتى الآن، حقق القطاع العقاري في دبي أكثر من 114.5 مليار درهم، قيمة مبيعات عقارية
  • المناطق الاستثمارية العقارية الشهيرة في دبي مختلفة ومتعددة، بتعدد عقاراتها وقيمة تصرفاتها العقارية اليومية والشهرية، وضخامتها التي تعكس مستوى التقدم والشهرة الذي حققته بالقطاع العقاري. هذه المناطق بعد قطعها خطوات متسارعة من التطوير العقاري
  • التأهيل والتوطين، وما علاقة الأول بالثاني؟ لكل رأي ووجهة نظر خاصة في الأمر، لكن إذا نظرنا من زاوية منطقية، فإذا كان التأهيل متوافراً، فلابد أن يتبعه التوطين، لتكتمل الاستراتيجية المُسطّرة لسياسة رفع نسبة التوطين في القطاع الخاص، لأن «
  • في تقريرين منفصلين خلال الشهر الأول من الربع الثاني من العام الجاري، أشارت كل من وكالتي «بلومبيرغ» و«رويترز»، وفقاً لبيانات صادرة عن كل من جمعية العقارات الكندية ووزارة التجارة الأميركية، إلى انخفاض حاد لمبيعات المنازل في كل من كندا
  • يُصنف مشروع «جزر ديرة» في دبي، من أكبر المشروعات العقارية وأضخمها التي تشهدها دبي. وقد تم إطلاق هذا المشروع في عام 2004 من طرف «شركة نخيل العقارية» بقيمة 11 مليار درهم، وفي عام 2013 تم تغيير اسم المشروع إلى «جزر ديرة»، وصاحب هذا التغيير
  • الازدهار الذي تشهده «سوق العقارات الفاخرة» في دبي منذ نهاية عام 2020 وحتى اليوم، أدى إلى عودة الوحدات الفاخرة إلى أعلى هرم الطلب والبحث في القطاع العقاري المحلي، مدفوعاً باهتمام متزايد من المستثمرين الدوليين الذين رأوا في أسعارها فرصة لا
  • يشهد العالم الكثير من الأحداث والتوترات السياسية والاقتصادية التي تلقي بظلالها على سوق العقارات، وبين اللحظة والأخرى ترتفع أسعار بعض العقارات وتنخفض أخرى، وهذا ما يتسبب في خلق حالة من عدم اليقين لدى المتعاملين بالقطاع العقاري، ويجعل
  • في بداية عام 2020، وبالضبط مع بداية الربع الثاني من هذا العام، أعلنت دبي عن إتاحة خدمة إتمام معاملات الصفقات العقارية عن بعد، ومن بينها معاملات تملك العقارات. هذه الخدمة صنعت الحدث خلال فترة الجائحة، واستحسنها الكثير من المستثمرين
  • الـ «ميتافيرس» 10 مايو 2022
    في حين لايزال الكثير من شركات العقار يتناقش حول عالم الـ«ميتافيرس»، بادرت شركات أخرى في دبي بالإعلان عن إطلاق خططها المستقبلية لدخول هذا العالم، موازاة مع العالم المادي، وتماشياً مع التغيرات التكنولوجية السريعة التي أحدثتها الثورة الرقمية.
  • استكمالاً لمساعينا في تسليط الضوء على البقع الرمادية التي تشوب القطاع العقاري ومحاولة لفت الانتباه لها، سواء من طرف المسؤولين على وضع القوانين وتنظيم القطاع أو من طرف المطوّرين ومختلف الشركات التي تنشط بمختلف المجالات العقارية، نعود اليوم
  • حقق القطاع العقاري الإماراتي خلال الفترة الأخيرة قفزة تنموية شاملة، على غرار إمارة دبي التي كانت سبّاقة في تسويق قطاعها العقاري، وفق قوانين ولوائح تنظيمية زادت من جاذبية القطاع. ونرى تدريجياً الإمارات الأخرى تسعى جاهدة لفرض قوانين، وتعزيز
  • عقارات خارج مناطق التملك الحر أو بالمناطق المحلية، آلية استثمارية، على الهيئات المعنية إعادة النظر فيها، وتجديد قوانينها، بما يتماشى مع توجهات القطاع العقاري في دبي، وبما يتوازى مع التحديثات التي طرأت على الاستثمار العقاري بمناطق التملك
  • حتى هذه الساعة، تبذل مؤسسة التنظيم العقاري في دبي أقصى جهودها في إرساء معالم تنظيمية قوية للقطاع العقاري، تليق بمكانته العالمية، وتتنوع بين مبادرات وتعاميم وقوانين وإجراءات، هدفها الأول تنظيم القطاع العقاري والعمل فيه. لجنة الملاك، إحدى
  • شهدت دبي، خلال الأسابيع القليلة الماضية، إطلاق مشروعات عقارية عدة، غطّت معظم مناطق الإمارة: الجداف، الخليج التجاري، نخلة جميرا، قرية جميرا الدائرية، شارع الشيخ زايد، أرجان، سيتي ووك، ضواحي مدينة دبي الرياضية، ند الشبا وما جاورها. آلاف
  • من الظواهر والمفاهيم الخاطئة التي يقع فيها الكثير في الاستثمار الفندقي أو الاستثمار العادي بشكل عام، الخلط بين مفاهيم الوحدات العقارية وفئة تصنيفها. وبحسب تجربتي في القطاع، فقد صادفني الكثير من هذه الظواهر، لعل من أهمها اللّبس الذي يقع فيه
  • تركّز سوق دبي وشركات العقار، حالياً، على استغلال أقصى درجات التطور التكنولوجي لخدمة القطاع العقاري. وغذّى هذا التركيز، الشركات التكنولوجية التي تشهد توسعاً في السوق، ما يوحي بمزيد من التطورات المستقبلية في مجال «تكنولوجيا العقارات»، التي
  • يضم قطاع عقارات دبي أكثر من 8000 وسيط عقاري، وأكثر من 1000 مكتب وساطة عقارية، هذه الإحصاءات تثبت جدوى سوق الوساطة العقارية، وأهميتها في تحريك عجلة القطاع. كما أنها تثبت أن مهنة الوساطة العقارية هي مهنة بعينها كبقية المهن الأخرى، تستدعي
  • لماذا المؤشرات 08 مارس 2022
    عندما نقول: «مؤشر لأداء المبيعات»، أو «مؤشر لأداء الإيجارات» في القطاع العقاري، فهذا يعني بالدرجة الأولى أن المهمة الأساسية لهذا المؤشر، هي قياس درجات تغير أسعار العقارات، وعرض تفاصيلها بالكامل، وتغيراتها من وحدة إلى وحدة، ومن مساحة إلى
  • قبل أيام تم الإعلان عن استحداث ضريبة اتحادية على أرباح الشركات السنوية التي تتجاوز أرباحها الصافية 375 ألف درهم، بنسبة 9%، في حين تُعفى الشركات التي تقل أرباحها عن ذلك. وسيتم تطبيق الضريبة بداية من منتصف العام المقبل، وستخضع لها جميع
  • أحدث تقرير صحافي نشر في صحيفة محلية الأسبوع الماضي عن أسعار البناء في الدولة، تداولاً واسعاً بين الإخوة المواطنين في حساباتهم الشخصية على منصات التواصل الاجتماعي. يشير التقرير إلى ارتفاع سعر متر البناء في السوق المحلية بنسبة 12% خلال الشهر
  • وفقاً لدراسات حديثة عن سوق العقارات العالمية، فإنه يوجد نحو 1250 صندوقاً استثمارياً عقارياً في العالم، منها 26 صندوقاً خليجياً، أربعة منها في الإمارات، و17 صندوقاً في السعودية. ويُعدّ صندوق «الإمارات ريت»، أكبر الصناديق الاستثمارية،
  • يشهد العالم تغيرات سريعة في استخدام العملات المشفرة، واعتمادها إحدى الطرق المفضلة في مختلف المعاملات المالية، والشركات في دبي لم تكن بمعزل عن هذا الركب، والاستفادة منه، إذ أظهر استطلاع حديث لـ«شركة فيزا العالمية» عن استعداد عدد من الشركات
  • في سابقة تعدّ الأولى من نوعها في السوق، أطلقت إحدى شركات التطوير العقاري، نظام الملكية الجزئية على أول مشروعاتها بقطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط بسوق دبي، حيث يتيح هذا النظام للمستفيدين منه الحصول على شهادة ملكية فردية للجزء المستثمر
  • أسال قرار تغيير عطلة نهاية الأسبوع في الإمارات كثيراً من الحبر، وفتح العديد من التساؤلات حول التغييرات التي ستطرأ على بيئة الأعمال في الدولة، وفي دبي خصوصاً، التي تضم العدد الأكبر من فروع الشركات الأجنبية، فالقرار جاء لمواكبة الاقتصاد
  • العقارات والتضخم 18 يناير 2022
    تشهد الأسواق العالمية موجة ارتفاعات في أسعار مجموعة من السلع الاستهلاكية، ومنها العقارات بيعاً وإيجاراً. ولم تكن سوق العقارات المحلية بمعزل عن تلك التأثيرات بسبب تزايد معدلات التضخم الاقتصادي عالمياً. موجات الارتفاع التي تسجلها سوق
  • دائماً العمل الجاد والمجهود المضاعف يتخطيان الأزمات ويُوجدان نتائج تفوق التوقعات كما حدث فعلاً مع القطاع العقاري، الذي لا يمكن إنكار أن نتائجه جاءت مرضية في 2021، حيث إن أداء القطاع العقاري في العام الماضي تجاوز ما كان متوقعاً بالنظر إلى
  • يدرك البعيد والقريب مكانة القطاع العقاري في دبي عالمياً، ومدى أهميته في معادلة الاقتصاد المحلي، ويعرف الجميع مدى الطلب الذي تشهده عقارات دبي وأكثر الجنسيات إقبالاً عليها استناداً إلى بيانات رسمية للتصرفات العقارية التي تصدر يومياً، قصد
  • يكثر الحديث في الآونة الأخيرة عن «بيوت العطلات»، كخيار آخر لتشغيل الوحدات السكنية في ظل تباطؤ الطلب على الإيجارات، وتزايد عدد الوحدات الجاهزة في السوق. فبحسب معلومات عن السوق، تضاعف عدد وحدات «بيوت العطلات» في دبي نحو ست مرات في ظرف خمس
  • دبي 2021.. عام الثقة 21 ديسمبر 2021
    مئات المشروعات العقارية تم طرحها خلال السنة الجارية من طرف المطورين، ومليارات الدراهم حصدتها المبيعات العقارية في سوق دبي خلال عام 2021، وآلاف اللاعبين الجدد دخلوا السوق العقارية خلال هذه السنة.. كل هذا يحدث في مرحلة اقتصادية أقل ما يقال
  • مدينة الـ 20 دقيقة 14 ديسمبر 2021
    مدينة الـ20 دقيقة.. ماذا تعرف عن هذه المدينة؟ وما ملامحها المفترضة؟ مصطلح متداول يعكس طبيعة المدن العصرية التي تضمن للإنسان تناغماً تاماً في حياته بين نشاطه اليومي المعتاد وطريقة عيشه وعمله. ظهرت فكرة مدينة الـ20 دقيقة في بورتلاند بولاية
  • يشهد القطاع العقاري المحلي سنوياً أكبر معرضين عقاريين في المنطقة، هما «سيتي سكيب غلوبال» ومعرض العقارات الدولي. فإذا قمنا بجمع عدد الدورات التي احتضنها القطاع لهذين الحدثين منذ انطلاقهما وحتى السنة الجارية لوجدنا 37 دورة تقريباً. وعلى مدار
  • خمسون عاماً مضت وخمسون عاماً أخرى مقبلة، في الخمسين الماضية تحولت فيها الصحراء إلى أبراج وبحيرات وقنوات مائية وحدائق ومساحات خضراء، وقطع فيها القطاع العقاري شوطاً جعل دبي مدينة ليست فقط للاستثمار العقاري الناجح، بل كذلك مدينة للسياحة
  • كالعادة لم أفوت فرصة التنقل بين أجنحة «معرض سيتي سكيب غلوبال» في نسخته الأخيرة التي تمت في موقع «إكسبو 2020 دبي»، وكالعادة تتعدد منصات العرض، ويتعدد العارضون، إلى جانب جولات الذهاب والإياب التي تملأ الأروقة، من قبل زوار المعرض والمنظمين له
  • في الوقت الذي سجل فيه القطاع العقاري المحلي ارتفاعاً في قيمة المبيعات، قابله تسجيل ارتفاع مماثل في قيمة الرهونات العقارية، ما يعكس مدى ارتباط حركة المبيعات بحركة القروض، وفي سياق الحديث عن هذا الارتباط، تشير دراسات حديثة للسوق إلى أن أكثر
  • هاجس عقارات الواجهات البحرية في دبي لم يتوقف على شواطئها الطبيعية التي نعرفها جميعاً، بل تعدى الأمر إلى إيجاد شواطئ اصطناعية داخل المجمعات السكنية، يخيل لكل من يراها أنها شواطئ بحر حقيقية. كانت هذه التجربة هي القفزة النوعية التي شهدها
  • لم يتخيل أحدنا يوماً أن يعالج قضايا نزاعاته العقارية عن بُعد، دون التردد على المحكمة. كما لم يتخيل أحدنا يوماً أن يمسك هاتفه بين يديه ويجري استشارة قانونية عن طريق محادثة كتابية، بل لم يكن أحدنا يتخيل يوماً أن يظهر له قاضٍ يخدمه في أي وقت
  • بين حداثة الهندسة المعمارية والبناء القديم نسج القطاع العقاري المحلي خيوطه، وتحققت العوائد الاستثمارية منه ومساهمته في الناتج المحلي، حيث لا يمكن إلغاء حقيقة أن المناطق السكنية القديمة هي الأخرى لها دور في تعزيز سلة الاستثمارات العقارية
  • حساب الضمان.. ضمان 19 أكتوبر 2021
    منذ أيام قليلة مضت، قرأت موضوعاً لزميل لي في المهنة، حول تغيير نسبة قيمة المبلغ المطلوبة لفتح حساب الضمان للمشروع العقاري، ودورها في ارتفاع مرتقب لأسعار العقارات خلال الفترات المقبلة. هذا الموضوع جعلني أبحث مرة أخرى عن قرار مؤسسة التنظيم
  • لطالما كانت دولة الإمارات مركز جذب للمستثمرين والباحثين عن بيئة ناجحة وواعدة لإطلاق مشروعاتهم وأعمالهم، صغيرة كانت أو كبيرة، إذ نجحت الدولة في أن تتبوأ مكانة مرموقة بين جميع الدول، كواحدة من أفضل الوجهات الاستثمارية، وهذه المكانة لم تتحقق
  • ما لا يقل عن 50 وحدة سكنية فاخرة تم بيعها في دبي خلال العام الجاري بقيمة 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم) للصفقة الواحدة، كانت كلها من نصيب أثرياء أجانب، حسب دراسات حديثة لسوق العقارات الفاخرة في الإمارة، وتمت عن طريق وسطاء ومكاتب وساطة
  • يحتاج القطاع العقاري خلال السنوات المقبلة، إلى خطة جديدة وناجحة، أو بالأحرى إلى مجموعة خطط بديلة، يتم من خلالها سد بعض الفجوات، وتأسيس منتج عقاري يتوافق مع المنحنى الذي يتخذه الاقتصاد، وبمقدوره الارتقاء بالنشاط العقاري إلى مستوى أعلى مما
  • 16 سنة تمر على تأسيس صحيفة «الإمارات اليوم».. 16 سنة كان فيها للقطاع العقاري نصيب كبير من الصحيفة، وموضوعات سلطت الضوء على مر هذه السنوات، أسهمت في تنوير الرأي العام، وتوضيح خفايا القطاع العقاري، في وقت لايزال فيه الجهد متواصلاً حتى اليوم
  • المعاهد الخاصة المعتمدة للتأهيل العقاري أين هي؟ وهل تم، أو سيتم حصر قائمة معينة بأسماء تلك المعاهد؟ وعلى أي أساس سيتم اختيارها وتحديدها؟ وهل من دعم حكومي موجه لها؟ وكيف سيتم تحديد برامجها لتتوافق مع متطلبات القطاع الحالية والمستقبلية؟
  • في أداء نادراً ما يتحقق في عز موسم الصيف، قيمة المبيعات التي حققها القطاع العقاري لشهر أغسطس الماضي تعد الأعلى في السوق على أساس شهري منذ 11 سنة مضت. ويعد أداء السوق العقارية في دبي خلال موسم صيف العام 2021 الأعلى مستوى منذ عقد من الزمن،
  • تعليق وتوضيح 31 أغسطس 2021
    «موقع متميز حسب قولكم، ولكن ما هي الفائدة دون وجود أي محال في المنطقة؟ فأقرب بقالة أو مطعم في محطة البترول تقع على الشارع العام.. انشغلتم ببناء 1000 فيلا، ولم تفكروا في بناء مبنى للمحال، أو مسجد، لتكون كلها جاهزة عند تسليم الفلل!». هذا
  • مثلما يضمن لك التأمين على سيارتك، سواء كان «ضد الغير» أو «الشامل»، تغطية جزء من تكاليف حوادثك المرورية، ومثلما يضمن التأمين الصحي تغطية نسبة من تكاليفك العلاجية، فإن التأمين على بيتك يضمن لك كذلك تغطية جزء من خسارتك الاستثمارية، إن حدثت.
  • انتشر خلال الفترات الأخيرة نوع من المقارنة في السوق العقارية، وغذّتها مواقع التواصل الاجتماعي، حيث يشتد النقاش حول مقارنة أسعار الوحدات العقارية للسنة الجارية، مع الأعوام الماضية، وفي مقدمتها العام 2008، لكن اللافت في الأمر هو أنه سواء
  • هل عاد المضاربون 10 أغسطس 2021
    «ترقبوا المشروع الجديد» أو مرحلة جديدة للمشروع كذا في المنطقة كذا، بخطة شراء استثنائية وحصرية لمن يشتري يوم الإطلاق. بعد أسبوع أو 10 أيام موعد إطلاق هذا المشروع... بعد ثلاث أو أربع ساعات من إطلاق المشروع.. إعلان من المطوّر الرئيس مفاده: «
  • يشير أحدث تقارير الأبحاث عن سوق العقارات المحلية إلى ارتفاع متوسط أسعار الوحدات السكنية بمختلف أنواعها (فلل وشقق)، بيعاً وإيجاراً مع نهاية النصف الأول من العام الجاري، في ما تجاوزت نسبة الارتفاع في بعضها 20%، في دلالة على أن القطاع بدأ
  • كانت بداية العام العقاري الجاري مليئة بالترقبات والتخوف وسط المستثمرين والمطورين، ماذا سيحصل للعالم؟ وما تطورات وباء «كوفيد-19» بعد ظهور سلسلة من السلالات المتحورة التي أربكت العالم؟ وكيف سيكون أداء القطاع العقاري على الرغم من أن البداية
  • بحلول عام 2025، سيصل عدد الشركات والمؤسسات الإبداعية والثقافية في دبي إلى 15 ألف شركة ومؤسسة، بدلاً من 8300 مؤسسة حالياً، وفق استراتيجية دبي للاقتصاد الإبداعي، وسيتضاعف عدد الوظائف إلى 140 ألف وظيفة، بدلاً من 70 ألف وظيفة حالياً. كما يهدف
  • تقنية الذكاء الاصطناعي ارتقت بعمليات التسويق على منصات التواصل الاجتماعي إلى مستويات أعلى، وأسهمت بشكل كبير في تحسين تجربة المستخدمين، ورفع كفاءة إنتاج أقسام المبيعات والتسويق بشكل إيجابي، من خلال تحسين حملاتهم التسويقية، وتحديد الفئات
  • وفقاً لمجريات السوق وتوجهات المستثمرين خلال المراحل المقبلة، فإن المستقبل اليوم في السوق العقارية للعقارات السكنية ذات المساحات الكبيرة، ليس فقط الفلل التي تشهد طلباً غير مسبوق، أقصد المساحات السكنية الكبيرة بشكل عام، وربما لن يكون فيه حيز
  • توصّل سوق العقار في دبي لوضع عقد إيجار موحد، أسهم في حل مجموعة من المشكلات التي كانت تعترض الملاك والمستأجرين، لكن إلى الآن لم يتم اتخاذ إجراء واحد لصياغة عقد موحد لشراء عقار من المطور، وعلى وجه خاص شراء العقارات على المخطط، رغم تعالي
  • سؤال يراودني كلما اتجهت إلى منطقة الخليج التجاري أو مررت بها، وهو لماذا لم يتم حتى الآن استحداث خط «ترام» في هذه المنطقة لتدعيم خط المترو، وتسهيل تنقل الموظفين والسكان فيها؟ بعيداً عن الدراسات التقنية والهندسية لمخطط المنطقة التي لها
  • العقار الآمن 09 يونيو 2021
    يقتصر الحديث العقاري والموضوعات العقارية على الاستثمار الآمن أو الاستثمار العقاري الآمن، لكن لم نتطرق في مناقشاتنا يوماً إلى الحديث عن العقار الآمن، نعم العقار الآمن على حياتنا وصحتنا ومستقبلنا ومستقبل أولادنا، العقار الآمن على محافظنا
  • هل من حلول؟ 01 يونيو 2021
    أكثر من 1000 نشاط تجاري وصناعي متاح للمستثمر الأجنبي بنسبة 100%، باستثناء الأنشطة ذات الأثر الاستراتيجي الموزعة على سبعة قطاعات اقتصادية وفق التعديلات الأخيرة لقانون الشركات التجارية. والسؤال المطروح: ما مصير المناطق الحرة التي كانت تنفرد
  • «مستشار عقاري معتمد لدى مؤسسة التنظيم العقاري في دبي»!.. عذراً يا سعادة المستشار، لم أعلم بأن المؤسسة تمنح هذه الصفة لأي شخص سجل لدى دائرة الأراضي والأملاك، للتدرب والحصول على رخصة لممارسة نشاط الوساطة العقارية، حسب قانون اللائحة رقم 85
  • فضفضة عقارية 18 مايو 2021
    يكثر الحديث عن الاستدامة العقارية وكيف يتم تحقيق توازن في القطاعات العقارية وضمان استمرارية الطلب على الوحدات العقارية لضمان العائد الذي يعود بالفائدة على صاحبه والسوق معاً، لكن كيف يمكن تأسيس قطاع عقاري مستدام، ومتى يمكن قول ذلك؟ يمكن
  • دبي سبقت عصرها 13 مايو 2021
    قرأت مرة تقريراً لإحدى الشركات العالمية المتخصصة في الهندسة المعمارية والتصميم والتكنولوجيا عن المبادئ المهمّة لبناء مدن حضرية مرنة في منطقة الشرق الأوسط، كان من أهم تلك المبادئ التي ذكرها التقرير، إتاحة الاستخدام المختلط للأراضي لإيجاد
  • استبشرنا جميعنا خيراً بـ«مشروع 300 مليار» الاستراتيجية الوطنية الكبرى للصناعة والتكنولوجيا المتقدمة، إضافة إلى استراتيجية مصرف الإمارات للتنمية التي رصدت 30 مليار درهم بحلول 2025 لدعم المؤسسات الكبرى والمشروعات الصغيرة والمتوسطة والشركات
  • شكراً لقطاع النشر في مؤسسة دبي للإعلام على المبادرة النوعية التي أطلقها خلال هذا الشهر الفضيل «الطريق إلى الريادة»، لدعم رواد أعمال من أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة عن طريق بث 30 فيديو على مدار أيام شهر رمضان المبارك، لتسليط الضوء على
  • لا يختلف اثنان اليوم على كثرة انتشار المحتوى العقاري التسويقي من مختلف الشركات العاملة في القطاع العقاري من مطورين ومعلنين وأصحاب شركات الوساطة العقارية. ومع تشعب وتعدد منصات التواصل الاجتماعي، اشتدت المنافسة بين المسوقين، ما أثر في
  • يُقال إن بوادر حصاد العام تبدأ من أوله، وإنجازات القطاع العقاري في دبي حقيقة بدأت بوادرها من النتائج المشرفة التي حققها خلال الربع الأول، وحققتها إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في المنطقة (إعمار العقارية)، حيث تشير البيانات إلى أن قيمة
  • «أصحو من نومي وبجانبي فاتورة قيمتها 70 درهماً يومياً».. جملة قالها لي أحد مستثمري العقار في مشروع ما، والغيظ يملأ قلبه على استثمار أمل منه عائدات مجزية كما كان يتوقع، وكما كان يُرّوج له، لكنّ كابوس الرسوم خيّب أمله، وأصبح ما يجنيه يذهب
  • أهم المطورين الذين كانوا يُعدّون من اللاعبين الكبار والرئيسين في سوق عقارات دبي قبل فترة، أين هم اليوم؟ وأين هم من واقع السوق والقطاع؟ ولماذا اختفوا من الساحة العقارية؟ سؤال يجب طرحه ومناقشته بناءً على واقع السوق في دبي حالياً، وقائمة
  • بحكم مهنتي وفضولي الدائم بكشف خبايا القطاع العقاري، للتعرف إلى أسراره أكثر، غالباً ما أقضي وقتي متنقلاً بين مجموعة المشروعات العقارية ومناطق التطوير العقاري الجديدة، وتصفح «خرائط غوغل» للتعمق في تلك المناطق. - هناك فرص استثمارية من نوع آخر
  • في أول موضوع كتبته عبر هذا المنبر، وبالضبط في تاريخ 29 أكتوبر 2019، بعد أن تعالت الأصوات داخلياً وخارجياً حول مستقبل دبي بعد انتهاء فترة معرض «إكسبو 2020»، كنت قد قلت، وبالحرف الواحد، إن «عجلة دبي لن تتوقف عند 2020، و(إكسبو) ما هو إلا خطة
  • لأن الأصل في الاستثمار العقاري هو العائد والأرباح المحققة منه، فغالباً ما يشكل ذلك نقطة الجذب الأولى للراغبين في شراء عقارات بهدف الاستثمار. - «العائد الاستثماري يشكل نقطة ضعف يمكن للمسوّق العقاري أن يتسلل منها للتأثير على قرار الشراء».
  • في إحصاءات تم نشرها الأسبوع الماضي، صادرة عن السجل الاقتصادي الوطني، تضم دولة الإمارات ما يزيد على 44 منطقة حرة واستثمارية، فيما تستحوذ هذه المناطق على نسبة 8% من إجمالي الشركات المسجلة في الدولة، وذلك حتى النصف الأول من فبراير 2021، بما
  • أكثر من 10 آلاف امرأة تمكنت من دخول سوق العقارات في دبي، خلال العام الماضي، عبر 11.7 ألف استثمار بقيمة إجمالية قدرها 15 مليار درهم، حسب تقرير دائرة الأراضي والأملاك عن التصرفات الإجمالية للعام المميز بأحداثه (2020). - القطاع العقاري في دبي
  • من دون رهانات 16 فبراير 2021
    لا أفتكّ عن استلهام موضوعاتي من الواقع الملموس، لاسيما من بعض الموضوعات الإعلامية، التي يتم نشرها عبر مختلف المنابر الإعلامية المحلية، ليس نقداً وتشكيكاً في قدرات البعض، وإنما تصويب وإعادة توجيه لبوصلتنا نحو الواقع والتفكير بالمنطق، وفي
  • عندما تفتح الموقع الرسمي لمركز دبي للسلع المتعددة، تصادفك هذه العبارة «المنطقة الحرة الأولى على مستوى العالم»، ثم تصادفك عبارة أخرى «انضموا اليوم لأفضل منطقة حرة متخصصة في العالم». وعندما تفتح صفحة من نحن، تجد هذه العبارة «المنطقة الحرة
  • سنوات عملي السابقة وخبرتي التي جاوزت 22 سنة في قطاعات تأسيس الشركات والتطوير العقاري وتطوير الأعمال والمشروعات، التي تمكنت من جمعها عبر التدرج الوظيفي في مجموعة من الوظائف الحكومية، وصولاً إلى دخولي القطاع الخاص من بوابة العقار، أتاحت لي
  • تشير إحدى دراسات السوق إلى أن سوق العقارات في دبي سجلت دخول ما يزيد على 38 ألف وحدة سكنية خلال العام الماضي، فيما من المتوقع أن يرتفع العدد إلى نحو 53 ألف وحدة يتم تسليمها السنة الجارية، مقارنة بنحو 65 ألف وحدة جديدة في عام 2019. ومن زاوية
  • دماء جديدة 19 يناير 2021
    بالاطلاع على التقارير العقارية السنوية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حول أداء السوق العقارية سنوياً، تُظهر التقارير أن القطاع العقاري حقق مبيعات عقارية بقيمة 77 مليار درهم خلال عام 2018، الذي سجل دخول نحو 30 ألف مستثمر عقاري
  • بوادر انتعاش مشجعة، نشهدها على مستوى القطاع العقاري في إمارة دبي، بالاطلاع على بيانات التصرفات العقارية الصادرة للأسبوع الأول من السنة الجارية، والتي تجاوزت 4.3 مليارات درهم، وهي قيمة محفزة وتبشر بأداء جيد. وعلى ضوء ذلك، نواصل معكم تكملة
  • بداية سنة جديدة، وطموحات جديدة، وإنجازات جديدة، علينا تحقيقها في هذا العام، للارتقاء أكثر بمستوى أداء القطاع العقاري ومختلف القطاعات الاقتصادية الأخرى، للحفاظ على المكتسبات التي حققناها ومواصلة السعي لتحقيق أهداف جديدة. - الاحترافية في طرح
  • 2020 والقطاع العقاري 29 ديسمبر 2020
    أيام قليلة وتسدل سنة 2020 ستارها، لتترك المجال لسنة جديدة تخط لنا ما شاء الله أن يكون لنا فيها، سنة انقضت، وأظنها كانت أسوأ سنة تعرفها البشرية، معنوياً ومادياً، تضررت فيها مختلف القطاعات الاقتصادية تضرراً بالغاً، بما فيها القطاع العقاري
  • قد يكون موضوعي هذا الأسبوع غير عادي مقارنة بالموضوعات التي سبقته، لكنه يستحق النظر فيه ومناقشته على العلن، لأنه موضوع مهم بالنسبة للجهات المنظمة والمشاركة على حد سواء، في مختلف المعارض والفعاليات التي تقيمها وتحتضنها إمارة دبي، ولكل
  • أذكر أن أول من تطرق إلى تنفيذ مشروعات الواجهات البحرية في دبي هو «إعمار» بمرسى دبي، ثم تلتها شركة «نخيل»، لتعطي مفهوماً جديداً للفخامة من خلال مشروعاتها المميزة بنخلة جميرا، التي أعطت زخماً جديداً لعقارات الواجهات البحرية بالإمارة، وزادتها
  • جدلية الفنادق وسوق الإيجارات، موضوع كثر الحديث عنه، أخيراً، في دبي، نتيجة اكتساح الفنادق لسوق الإيجار، وتحول العديد من مستأجري الشقق السكنية إلى استئجار وحدات فندقية، في ظل المميزات التي توفرها لهم حالياً. السعر التنافسي أحد العوامل
  • أشار تقرير صادر عن مدينة دبي الصناعية، تم نشره في الصحف المحلية، أخيراً، إلى أن المدينة سجلت قيمة استثمارات مباشرة فاقت الـ8.4 مليارات درهم منذ تأسيسها عام 2004. وأفادت تقارير سابقة، بأن دبي الصناعية تضم نحو 200 مصنع، منها 146 مصنعاً
  • في استطلاع أجرته إحدى الصحف المحلية على موقعها الإلكتروني الأسبوع الماضي حول المصادر المعتمدة للاطلاع على الإعلانات العقارية، سواء في مجال البيع أو الإيجار، جاءت النسبة الأكبر لمنصات التواصل الاجتماعي على حساب إعلانات الصحف والتلفزيون
  • منصة مسار للتوظيف والتدريب العقاري.. مبادرة جديدة يقدمها معهد دبي العقاري لكل شاب إماراتي لديه طموح للعمل في السوق العقارية بإمارة دبي، ويتطلع لوضع بصمته بقطاع تجاوزت سمعته حدود العالمية، وفتح أبواب الشركات العقارية لهم من خلال عرض فرصها
  • إن كنت من هؤلاء الذين يبحثون عن الشهرة عبر منصات التواصل الاجتماعي، أو كنت حقاً قد بلغت تلك الشهرة، وحققت قاعدة من المتابعين، فأنت الآن مسؤوليتك كبيرة حول اتجاهات وسلوك هؤلاء المتابعين، فأي كلمة وأي جملة تكتبها، وأي ردة فعل عنها، أنت مسؤول
  • هل خاب المتأرجحون؟ 03 نوفمبر 2020
    في نشرة عقارية خاصة، أوضحت بيانات لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن السوق العقارية شهدت دخول نحو 10 آلاف و728 مستثمراً جديداً إلى السوق خلال الفترة الممتدة من الأول من يناير إلى نهاية سبتمبر من السنة الجارية، أي خلال تسعة أشهر، والكل يعلم
  • عندما نتكلم عن إدارة العقار، فنحن نتكلم عن مهنة متخصصة لها قوانين وممارسات خاصة بها، كونها نشاطاً مصنفاً ضمن قائمة النشاطات التي يتيح القانون ممارستها تحت مظلة القطاع العقاري، وهي مهنة مبتكرة أوجدها السعي نحو خلق المزيد من التنظيم للقطاع
  • «الفرصة» مفهوم يتردد كثيراً في حياتنا اليومية بكل مجالاتها، والقطاع العقاري أحد تلك المجالات التي يتم فيها تداول مفهوم الفرص الاستثمارية، أو ما يعرف باقتناص الفرص الاستثمارية في سوق العقارات، الذي بات شائعاً خلال الفترات الأخيرة بمعظم
  • كنت تطرقت في موضوع سابق لظاهرة استرداد العمولة وتأثيراتها في سوق الوساطة العقارية والقطاع، ولأن الظاهرة انتشرت كثيراً، حتى وصلت لأبواب كبار المطورين الذين بدأوا فعلاً في التحرك والتصدي لها، أردت أن أناقش الموضوع مرة أخرى ومن وجه آخر حسب
  • المتتبع للتقارير الخاصة بالتصرفات العقارية في دبي، والراصد لمنحنى المبيعات على مستوى خريطة الإمارة ونوعية صفقات البيع، خلال الفترات الأخيرة، لاسيما العام الجاري، يجد أن عدد صفقات البيع في السوق الثانوية (إعادة بيع العقارات) أعلى بكثير،
  • «دبي غير» 29 سبتمبر 2020
    لقد تم تصنيف دبي في المرتبة الأولى كأفضل مدينة بالشرق الأوسط لعام 2020، ومن بين أفضل 10 مدن بالعالم، متقدّمة بذلك على برشلونة ولوس أنجلوس وروما، حسب تصنيف شركة «Resonance Consultancy» الأميركية المتخصصة في السياحة والعقارات. وتصنف دبي من
  • الوسيط المحترف 22 سبتمبر 2020
    حسب آخر إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فإن سوق العقارات في الإمارة يضم، حالياً، نحو 4358 وسيطاً عقارياً مسجلاً لدى الدائرة، عدد لا يستهان به، لكن السؤال المطروح، هل 4358 هؤلاء كلهم مؤهلّون لتغطية ما يتطلبه القطاع العقاري اليوم، وهل
  • التطور على مستوى القطاع العقاري في دبي لم يقتصر فقط على نوعية المشروعات العقارية التي يتم طرحها في السوق أو القوانين التشريعية التي تضمن حقوق البائع والمشتري، ولا يقتصر فقط على ابتكار أنماط جديدة للمجمعات السكنية حتى تتلاءم مع متطلبات
  • تأكد أولاً 08 سبتمبر 2020
    ما المناطق ذات العائد الاستثماري المناسب في دبي حالياً؟ وهل يفضل إدراج نسبة العائد الاستثماري المضمون بعقد الشراء أم لا؟ سؤالان وجههما إليَّ أحد الحضور، خلال جلسة ثقافة عقارية، قمت بتنظيمها الأسبوع المنصرم عن بُعْد، عبر تطبيق «زووم». في
  • «استثمر في دبي» 01 سبتمبر 2020
    «استثمر في دبي»، مبادرة ومنصة إلكترونية جديدة أطلقتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أخيراً، من خلال قطاع تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري، ومن أهداف هذه المبادرة الجمع بين كل الناشطين في المجال العقاري من مطورين ووسطاء وشركات عقارية
  • الجميع مسؤول 25 أغسطس 2020
    هل نحن مسؤولون عن نوعية المشروعات السكنية التي يطرحها المطورون في السوق كأفراد مجتمع مستهلكين لهذا المنتج؟ الحقيقة، نعم نحن مسؤولون كأفراد مستهلكين، وكشركات ناشطة في المجال العقاري، وكهيئات معنية بتنظيم القطاع، كل طرف منا مسؤول عن نوعية
  • ربما قصة رسوم البناء وتكاليفه في القطاع العقاري لا تنتهي، كنت في موضوع سابق أشرت إلى قيمة رسوم الخدمات التي أرهقت الملاك والمشترين للعقارات، وفي زاوية أخرى من زوايا تلك الرسوم وخباياها، هناك جانب آخر يمسّ عملية التطوير العقاري. الموضوع
  • «دبي ريست» 11 أغسطس 2020
    في مبادرة جديدة، استحدثت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، خدمة اختيارية تضمن تواصل الوسطاء مع ملّاك العقارات، في حالة اشتراكهم بخدمة «القائمة الخضراء» Green list المتوافرة عبر التطبيق الذكي «دبي ريست». وتهدف الدائرة من خلال هذه الخدمة إلى
  • الخيار الأفضل 05 أغسطس 2020
    سألني أخ صحافي من إحدى الصحف الصادرة بدولة عربية شقيقة في وقت سابق: هل يمثل شراء عقار في دولة الإمارات حالياً فرصة؟ كان هذا السؤال موجهاً إليّ في عز جائحة «كوفيد-19»، عندما كانت ساعة العالم برمّته متوقفة حينها، مع العلم أن هذا الأخ دائماً