72.5 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 6 أشهر

حقق القطاع العقاري في دبي أداءً قوياً، خلال النصف الأول من العام الجاري، بإجمالي تصرفات بلغت قيمتها 72.5 مليار درهم، من خلال 22.7 ألف إجراء.

وأفاد تقرير التصرفات للنصف الأول الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي بأن إجمالي عدد المستثمرين، خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2020، وصل إلى 14.6 ألف مستثمر نفذوا 18.4 ألف صفقة، بقيمة بلغت نحو 32.15 مليار درهم، مشيراً إلى أن عدد النساء المستثمرات في قطاع دبي العقاري وصل إلى 4536 امرأة، حيث سجلن 5112 استثماراً جاوزت قيمتها 6.6 مليارات درهم.

انطلاقة متجدّدة

وتفصيلاً، أظهر تقرير النصف الأول الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن التصرفات العقارية في الإمارة، سجلت انطلاقة متجدّدة في نتائج أداء سوق دبي العقاري للربع الثاني من العام الجاري، وتحديداً من الأول من أبريل حتى 30 يونيو 2020، لتعكس بذلك العودة التدريجية إلى مسار النمو الذي تشهده الإمارة في مختلف قطاعاتها، مستفيدة من الحزم والمبادرات التحفيزية التي أطلقتها حكومة دبي خلال الأشهر الماضية.

التصرفات

وأوضح التقرير أن التصرفات العقارية للربع الثاني من العام الجاري فاقت 24.5 مليار درهم، من خلال 7834 إجراء، في حين تم تسجيل 22 ألفاً و779 إجراء، خلال النصف الأول من العام، بقيمة إجمالية وصلت إلى 72.5 مليار درهم.

وعلى مستوى التسجيل بالرهن للأراضي والمباني والوحدات في الربع الثاني من العام الجاري، جاءت «حدائق الشيخ محمد بن راشد» في المرتبة الأولى من حيث عدد الرهون، مع 205 عمليات بقيمة 341 مليون درهم، فيما حلت منطقة «معيصم الأول» في المرتبة الثانية، من خلال 113 عملية بقيمة 113 مليون درهم.

وكانت المرتبة الثالثة لمنطقة «جبل علي الأولى» مع 107 عمليات بقيمة 156 مليون درهم، تلتها مناطق: «برج خليفة»، و«اليلايس 2»، و«مرسى دبي»، و«الثنية الرابعة»، و«البرشاء جنوب الرابعة»، و«وادي الصفا 7»، و«الثنية الخامسة» على التوالي.

بيع

أما التسجيل بالبيع لمختلف أنواع العقارات، بما في ذلك الأراضي والمباني والوحدات في الفترة ذاتها، فقد تصدّرت المشهد منطقة «المركاض»، من خلال 631 عملية بيع بقيمة 1.52 مليار درهم، ثم «مرسى دبي» مع 515 عملية بقيمة 1.1 مليار درهم، وجاءت «البرشاء جنوب الرابعة» في المرتبة الثالثة، من خلال 430 عملية بقيمة 371 مليون درهم. وكانت المراكز السبعة المتبقية من الـ10 الأوائل على التوالي لكل من: «الخليج التجاري»، «وادي الصفا 5»، «حدائق الشيخ محمد بن راشد»، «ورسان الأولى»، «برج خليفة»، «الخيران الأولى»، و«الثنية الخامسة».

الاستثمارات

على مستوى الاستثمارات، أظهر التقرير أن الربع الأول من عام 2020 شهد مشاركة 9160 مستثمراً، أجروا 11 ألفاً و940 استثماراً بقيمة إجمالية ناهزت 21.2 مليار درهم، لكن الربع الثاني سجل انخفاضاً نسبياً بعد إقدام 5528 مستثمراً على إبرام 6523 صفقة اقتربت قيمتها من 11 مليار درهم. وبذلك بلغ إجمالي عدد المستثمرين في النصف الأول 14ألفاً و688 مستثمراً، مع 18 ألفاً و463 صفقة، بلغت قيمتها نحو 32.15 مليار درهم.

ومن بين هؤلاء، استقبلت السوق العقارية في دبي 1223 مستثمراً خليجياً، خلال الربع الثاني، سجلوا 1431 استثماراً زادت قيمتها على 2.1 مليار درهم.

من جهة أخرى، أقبل 706 مستثمرين من جنسيات عربية مختلفة على سوق دبي، وأنجزوا 798 صفقة استثمارية، وصلت قيمتها إلى 1.2 مليار درهم تقريبا.

كما أظهر التقرير محافظة سوق دبي العقارية على جاذبيتها لدى المستثمرين الأجانب، بعد أن استقطبت الإمارة في الربع ذاته 3444 مستثمراً أبرموا 3889 صفقة، بلغت قيمتها 5.8 مليارات درهم تقريباً.

استثمارات النساء

يتبين من معطيات النصف الأول، التي أوردها التقرير، مشاركة 2895 مستثمراً خليجياً في 3712 استثماراً عقارياً، وصلت قيمتها الإجمالية إلى ستة مليارات درهم، كما شهد إقبالاً من المستثمرين العرب في الفترة نفسها، بعد دخول 1839 مستثمراً من جنسيات عربية مختلفة، وتسجيلهم 2203 استثمارات تجاوزت قيمتها 3.2 مليارات درهم بقليل. وكانت هناك زيادة ملحوظة في أعداد المستثمرين الأجانب، الذين وصل عددهم إلى 9213 مستثمراً أبرموا جميعهم 11 ألفاً و240 صفقة استثمارية، بقيمة اقتربت من 16.2 مليار درهم.

وكان للنساء نصيب من إجمالي عدد الاستثمارات وقيمتها، ففي الربع الثاني وصل عددهن إلى 1781 مستثمرة، أبرمن 1922 صفقة استثمارية، وصلت قيمتها إلى نحو 2.6 مليار درهم.

وعلى مستوى النصف الأول بأكمله من العام الجاري، وصل عدد النساء المستثمرات في قطاع دبي العقاري إلى 4536 امرأة، وسجلن 5112 استثماراً تجاوزت قيمتها 6.6 مليارات درهم.

أبرز مناطق النشاط

احتلت «حدائق الشيخ محمد بن راشد» المركز الأول في التسجيل من حيث عدد عمليات الرهن في النصف الأول من العام الجاري، من خلال 558 عملية بقيمة 996 مليون درهم، فيما حلت «مرسى دبي» ثانياً مع 293 عملية بقيمة 817 مليون درهم. وفي عمليات البيع للفترة ذاتها، كانت الصدارة من نصيب «مرسى دبي» بمجموع 1532 عملية بيع بـ3.375 مليار درهم، ثم «الخليج التجاري» مع 1244 عملية بـ1.653 مليار درهم.

دافع إيجابي

أظهر تقرير سابق صادر عن مركز دبي للإحصاء تحقيق القطاع العقاري في الإمارة نمواً إيجابياً بنسبة 3.7%، خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وأسهم بنسبة 8% في اقتصاد الإمارة خلال الربع الأول، ليمثل بذلك دافعاً إيجابيا بمقدار 0.27%.

وبذلك يلعب القطاع دوراً مهماً في عودة الأعمال إلى وتيرتها المعتادة، والدخول في مرحلة التعافي، وتسجيل انطلاقة جديدة.

4536

امرأة سجلن 5112 استثماراً جاوزت قيمتها 6.6 مليارات درهم في النصف الأول.