90 مليار درهم مبيعات «العقار على الخارطة» في دبي منذ بداية 2025

رصدت «دبليو كابيتال»، أن مبيعات العقارات على الخارطة التي يفضلها كثير من المستثمرين قد سجّلت مستويات مرتفعة منذ بداية عام 2025 متجاوزة 90 مليار درهم.

وأفاد الرصد، الذي اعتمد على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن سوق دبي العقارية شهدت 40.5 ألف صفقة عقارية للبيع على المخطط خلال الفترة من مطلع العام حتى يوم 15 مايو الجاري، بقيمة 90 مليار درهم، لتمثل 38% من إجمالي المبيعات المنفذة في السوق، بينما تستحوذ العقارات الجاهزة التي سجلت 147.4 مليار درهم، على 62% من المبيعات خلال الفترة نفسها.

وحسب البيانات، توزّعت الصفقات على الخارطة إلى 36359 وحدة سكنية، و4141 مبنى.

وأكد الرئيس التنفيذي لشركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، وليد الزرعوني، أن «سوق العقارات على المخطط في دبي تشهد نمواً ملحوظاً في عام 2025، ما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين المحليين والدوليين».

وقال الزرعوني إن العقارات على المخطط في دبي أصبحت خياراً استثمارياً مفضلاً لدى العديد من المستثمرين، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي تعزز من جاذبيتها في السوق العقارية. وأوضح أن من أبرز هذه العوامل الأسعار التنافسية، حيث تُعرض العقارات على المخطط بأسعار أقل تراوح بين 5% و15% مقارنة بالعقارات الجاهزة، ما يوفر فرصاً مغرية للحصول على وحدات سكنية بأسعار مناسبة.

كما أشار إلى أن الشركات المطورة تقدم خطط سداد مرنة تساعد المستثمرين على تمويل مشترياتهم بسهولة، ومن بينها خيارات تشمل دفع 50% فقط عند التسليم. وأضاف أن العقارات على المخطط في دبي تتميز أيضاً بعوائد إيجارية مرتفعة تصل إلى 7%، وهو ما يجعلها خياراً جاذباً للراغبين في تحقيق دخل ثابت ومستقر من استثماراتهم.

وتوقع الزرعوني استمرار ارتفاع الطلب على هذا النوع من العقارات خلال السنوات المقبلة، وذلك نتيجة لنمو عدد السكان في دبي وزيادة الحاجة إلى وحدات سكنية جديدة. كما نوه بأن الاستثمارات الحكومية الكبيرة في مشاريع البنية التحتية تلعب دوراً مهماً في دعم هذا التوجه، خصوصاً في ظل سعي الإمارة للوصول إلى تعداد سكاني يبلغ 5.8 ملايين نسمة بحلول عام 2040، ما سيُسهم بشكل مباشر في تعزيز نشاط السوق العقارية ورفع حجم الاستثمارات في المشاريع السكنية الجديدة.