دبي تسجل ارتفاعاً غير مسبوق في مبيعات المكاتب والأراضي

شهدت عقارات دبي بداية قوية مطلع عام 2026، مع ارتفاع غير مسبوق في نشاط كل من سوقَي المكاتب والأراضي، خلال شهرَي يناير وفبراير، مقارنة بالشهرين نفسهما من عام 2025، حيث وصلت القيمة الإجمالية لمبيعات المكاتب والأراضي إلى 25.33 مليار درهم من 13.66 مليار درهم، بنمو نسبته 85.43% على أساس سنوي.

وكشفت بيانات أعدتها شركة «إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط» لـ«الإمارات اليوم»، عن أن القيمة الإجمالية لمبيعات المكاتب، ارتفعت من 1.83 مليار درهم في يناير وفبراير من عام 2025 إلى 6.67 مليارات درهم في الفترة ذاتها من العام الجاري، بزيادة تجاوزت 264%، ما يعكس الطلب المتزايد على المكاتب في المواقع الاستراتيجية، مدفوعاً بالمشروعات الجديدة وارتفاع النشاط التجاري في دبي.

وأظهرت البيانات أن مبيعات دبي من الأراضي، خلال يناير وفبراير 2026، سجلت نحو 18.66 مليار درهم، مقارنة بـ11.83 مليار درهم في الفترة نفسها من عام 2025، بزيادة بلغت 6.83 مليارات درهم، ونمو 57.7% على أساس سنوي، ما يعكس انتعاشاً قوياً في السوق وتحسناً ملموساً في قيمة المعاملات.

وبالنسبة لعدد المعاملات، سجل قطاع المكاتب نمواً ملحوظاً خلال أول شهرين من العام الجاري، حيث بلغ إجمالي المعاملات نحو 1299 معاملة، مقارنة بـ621 معاملة في الفترة نفسها من عام 2025، وبزيادة نسبتها 109%.

ووفقاً للبيانات، كانت منطقتا الصفوح والخليج التجاري الأكثر نشاطاً خلال الشهرين الأولين من 2026، فقد تصدرت الصفوح قائمة المبيعات مع 347 معاملة، ومتوسط سعر قدم مربعة بلغ نحو 4125 درهماً، فيما سجلت «الخليج التجاري» 325 معاملة، ومتوسط سعر قدم مربعة بلغ نحو 3284 درهماً.

واقتنصت «أبراج بحيرات جميرا» المرتبة الثالثة مع 190 معاملة، ومتوسط سعر قدم مربعة بلغ 2058 درهماً.

كما شهدت سوق الأراضي أيضاً نشاطاً ملحوظاً خلال يناير وفبراير 2026، حيث ارتفع إجمالي المعاملات إلى 547 معاملة، مقارنة بـ440 معاملة في الفترة نفسها من 2025، بزيادة بلغت نحو 24.3%.

وارتفع متوسط قيمة المعاملات من 26.9 مليون درهم إلى 34.1 مليون درهم، ما يعكس صفقات أكبر حجماً وأكثر قيمة، مع تركيز المستثمرين على الأراضي الاستراتيجية القابلة للتطوير.

وأشارت البيانات إلى أن منطقة تلال جبل كانت الأكثر نشاطاً في سوق الأراضي، حيث سجلت 38 معاملة خلال الشهرين الأولين من 2026 بمتوسط قيمة 4.6 ملايين درهم للقطعة، مقارنة بـ73 معاملة بمتوسط 3.2 ملايين درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.

إلى ذلك، أكد الرئيس التنفيذي لشركة «إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط»، دانييل هادي، أن هذه المعطيات تشير إلى أن سوق العقارات في دبي مطلع عام 2026 شهد قوة نمو استثنائية، مع تصدر قطاع المكاتب النشاط، وزيادة قيمة صفقات الأراضي.

وأشار إلى أن هذا الأداء يعكس تركيز الاستثمار في المناطق الاستراتيجية مثل «الصفوح» و«الخليج التجاري» و«تلال جبل علي»، مع استمرار التباين في أسعار القدم المربعة بحسب الموقع ونوع المشروع.

ولفت إلى أن مبيعات الأراضي والمكاتب خلال الشهرين الأولين من 2026 تعد مؤشراً إيجابياً على اتجاهات السوق، ويؤكد جاذبية دبي للاستثمار العقاري والتطوير التجاري الكبير.

5.17 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في يوم

واصلت سوق دبي العقارية انطلاقتها القوية التي سجلتها في مطلع أبريل الجاري، حيث بلغت التصرفات العقارية، أمس، أكثر من 5.17 مليارات درهم، ما يعكس استمرار الطلب القوي على القطاع العقاري ونشاط حركة السوق في الإمارة رغم التوترات الإقليمية.

وبحسب بيانات تطبيق «دبي ريست»، التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سجلت المبيعات أكثر من 3.78 مليارات درهم بعد تنفيذ 790 صفقة، توزّعت بواقع 679 مبايعة لوحدات سكنية، و35 مبايعة لمبانٍ، و76 مبايعة لأراضٍ، وبلغت مبيعات العقارات الجاهزة نحو 1.84 مليار درهم عبر تنفيذ 223 صفقة، موزعة بواقع 130 لوحدات سكنية، و17 مبايعة لمبانٍ، و76 مبايعة لأراضٍ، بينما بلغت مبيعات العقارات على الخريطة نحو 1.95 مليار درهم، من خلال 568 صفقة مقسمة على 550 مبايعة لوحدات سكنية، و18 مبايعة لمبانٍ.

وسجلت الرهون العقارية 159 معاملة بقيمة 1.29 مليار درهم، موزعة بواقع 97 معاملة لوحدات سكنية، و23 معاملة لمبانٍ، و39 معاملة لأراضٍ.

بدورها، بلغت قيمة الهبات نحو 100.92 مليون درهم، بواقع 39 معاملة موزعة على 35 معاملة لوحدات سكنية، وأربع معاملات لأراضٍ.