دبي تسجل أداء استثنائياً في سوق العقارات الفاخرة

تواصل دبي ترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر الوجهات العقارية جذباً لأصحاب الثروات الطائلة حول العالم. فقد أظهرت بيانات حديثة أنها لا تزال تسجل أداءً استثنائياً في سوق العقارات الفاخرة، رغم التحديات المتنامية في المشهد الاقتصادي الدولي، ما يعكس عمق الثقة في بيئتها الاستثمارية ومتانة بنيتها القانونية والاقتصادية.
وفي هذا السياق، يشير تقرير لـ "بلومبرغ نيوز" إلى أن سوق العقارات الفاخرة في دبي استمر في الازدهار خلال الربع الأول من العام الجاري 2025. والمشترون الأثرياء قادوا مرة أخرى مبيعات قياسية من المنازل بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار.
وذكرت الشركة في تقرير لها أن الربع الأول شهد بيع 12 منزلًا بقيمة 25 مليون دولار أو أكثر. واستمرت طفرة سوق العقارات الفاخرة في دبي خلال الربع الأول من العام، حيث أدت مشتريات الأثرياء إلى تسجيل مستوى قياسي من مبيعات المنازل التي يتجاوز سعرها 10 ملايين دولار.
وخلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025، تم بيع 111 منزلاً بقيمة إجمالية بلغت 1.9 مليار دولار، ما يمثل زيادة بنسبة 5.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقاً لشركة الأبحاث والوساطة العقارية "نايت فرانك". وأضافت الشركة في تقرير أن هناك 12 صفقة بيع لمنازل تجاوزت قيمة كل منها 25 مليون دولار خلال الربع الأول. ومن المتوقع أن يواصل قطاع العقارات الفاخرة في دبي نموه القوي في عام 2025، مدفوعاً بالطلب القوي والعرض المحدود والتدفق المستمر للأفراد الأثرياء، وفقاً لدراسة سوقية جديدة.
وارتفعت مبيعات الفلل والشقق الفاخرة في دبي ذات القيمة التي تزيد عن 15 مليون درهم إماراتي بشكل كبير على مدى السنوات العشر الماضية، لتصل إلى 71 مليار درهم إماراتي في عام 2024 للعام الثاني على التوالي، بزيادة بنسبة تقارب 688% منذ عام 2015.
وأفاد بأن الطلب على العقارات في دبي شهد ازدهاراً ملحوظًا منذ العام 2020، حيث استقطبت تعاملات الحكومة مع الجائحة وسياساتها الميسرة في منح التأشيرات أعداداً كبيرة من المشترين الأجانب. وقد استفاد قطاع العقارات الفاخرة في دبي، بما في ذلك الفلل المطلة على الواجهة البحرية في جزر المدينة الاصطناعية المصممة على شكل نخيل، من تدفق الوافدين الأثرياء.
إلى ذلك، أعلنت شركة جلف هاوس للتطوير العقاري عن دخولها إلى سوق العقارات الفاخرة المتنامي في دبي. وتخطط الشركة، بالتزامن مع إطلاقها الوشيك لمشروعها "أولايا ريزيدنسز" في نخلة جميرا، لإحداث نقلة نوعية في مجال المعيشة الفاخرة في واحدة من أرقى مدن العالم. وفي تعليقه على إطلاق الشركة، قال المهندس محمد مانع سلطان أبا العلا: "أنا أستثمر في سوق العقارات بدبي منذ زمن طويل، ولذلك فلطالما كان لديّ شغفٌ خاص بهذا السوق، ورغبةٌ في تأسيس شركة عقارية تتجاوز ما هو موجود حالياً".