عقارات دبي تتجه لتسجيل أعلى مبيعات على الإطلاق في الـ 8 أشهر الأولى من 2022

أظهر رصد أجرته شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية، التي تتخذ من دبي مقرا لها، اتجاه القطاع العقاري في إمارة دبي نحو تسجيل مبيعات قياسية جديدة خلال الثمانية أشهر الأولى من عام 2022 بقيمة بلغت نحو 156 مليار درهم من خلال أكثر من 58 ألف معاملة، لتكون بذلك أكبر قيمة مبيعات على الإطلاق خلال تلك الفترة، وذلك استناداً لأحدث البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.

وهذه هي المرة الأولى التي تتجاوز قيمة العقارات المباعة في دبي للفترة من 1 يناير إلى 31 أغسطس من كل عام الـ 150 مليار درهم، وكان أخر مرة تجاوزت حاجز الـ 100 مليار درهم في عام 2009 عندما سجلت المبيعات العقارية ما قيمته حوالي 110 مليارات درهم.
كما شهد شهر أغسطس من عام 2022 أعلى قيمة إجمالية لصفقات البيع العقارية في إمارة دبي بقيمة تقارب 21 مليار درهم حتى تاريخه موزعة على نحو 8400 صفقة، وهو أعلى قيمة على الإطلاق لشهر أغسطس تليها مبيعات شهرية بقيمة 14.8 مليار درهم في العام الماضي 2021.

وسجلت قيمة المبيعات الشهرية منذ بداية شهر أغسطس 2022 وحتى الآن زيادة بنسبة 41% على أساس سنوي مقارنة بنظيره في العام الماضي.
وتعليقاً على ذلك قال رئيس مجلس إدارة شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية، وليد الزرعوني، إن السوق العقاري في دبي تواصل تحطيم أرقامها القياسية فترةً بعد أخرى وشهراً تلو الأخر مسجلة مستوى جديدا على صعيد المبيعات، في مؤشر قوي على استمرار حالة الزخم والأداء الاستثنائي الذي بدأ منذ أواخر العام الماضي ودليلاً قوياً على الجاذبية الاستثمارية المتزايدة التي يتمتع بها القطاع العقاري في الإمارة.

وأوضح الزرعوني أن سوق العقارات حققت أداءً غير مسبوق منذ بداية العام الحالي مسجلةً رقماً قياسياً أخر في تاريخ دبي خلال شهر أغسطس  وسط نمو قياسي للطلب المدفوع بعدد من العوامل الإيجابية في ظل توقعات بمواصلة المؤشرات الإيجابية خلال الأشهر الأربعة المتبقية من هذا العام مع تسجيل نمو مطرد في مبيعات العقارات لتتجاوز 230 مليار درهم بحلول نهاية 2022، لافتاً إلى أن القطاع يعيش حالة من الزخم المتجدد، والانتعاش، مدعومة بالتسهيلات اللامحدودة في قوانين الإقامة، ما أسهم في تعزيز مكانة دبي وجهة مثالية للعيش والعمل والاستثمار.
ولفت وليد الزرعوني إلى أن الفضل في هذا الأداء القوي لسوق العقارات في الأشهر الأخيرة يعود للمستثمرين الأجانب في ظل الطلب المتزايد وارتفاع أسعار العقارات وزيادة العائد على الاستثمار بنسبة كبيرة شجع على تدفق المستثمرين الأجانب على الشراء بفضل الإجراءات المحفزة والدعم اللامحدود والمبادرات النوعية التي أطلقتها حكومة الإمارة مؤخراً متمثلةً في سياسات دعم الوافدين، وقوانين الإقامة الجديدة، وإقامة رواد الأعمال والمستثمرين، بالإضافة إلى البنية التحتية التي جعلت إمارة دبي تتبوأ الصدارة في مجال العقارات على المستوى العالمي مما ساهم في تعزيز مكانة دبي في طليعة الوجهات العالمية كأفضل مكان للعيش والعمل والاستثمار.
وأشار الزرعوني إلى أن معرض "إكسبو 2020 دبي" والذي اختتم أعماله في أواخر مارس الماضي كان له أبلغ الأثر في الترويج الجيد للاستثمار والإقامة في دبي وزاد الطلب على شراء العقارات.
وكشف أن السوق العقارية في دبي شهدت تغيرا جذريا لا سيما أنها شهدت في السنوات القليلة الماضية تحولا ملحوظا في الاستثمارات، حيث باتت تستقطب المستثمرين ورؤوس الأموال الأجنبية بعد أن كانت تتركز على المستثمرين المحليين، لتشهد زيادة ملموسة في بيع العقارات الفاخرة والمميزة بالتزامن مع زيادة استثمارات أصحاب الثروات، والدخل المرتفع، وذلك بفضل وجود البنية التحتية المتطورة إلى جانب نمط الحياة المميز الذي يشمل أفضل الفنادق والمطاعم في العالم ووسائل الراحة الاستثنائية التي تقدمها، والتي جعلت منها الوجهة الأفضل للعمل والحياة والاستثمار.
وتابع الزرعوني: "على الرغم من الصعود الكبير في الأسعار، فإنه لايزال هناك فرصة لاقتناء عقار بغرض الاستثمار وتحقيق عائد جيد، وسط استفادة القطاع من نمو الناتج المحلي الإجمالي، بفضل نمو الاقتصاد النفطي وغير النفطي في دولة الإمارات.

مبيعات عقارات دبي لشهر أغسطس من كل عام (الفترة من 2000 - 2022)

شهر أغسطس	قيمة المبيعات (بالمليار درهم)	عدد الصفقات (صفقة)
2022	20.87	8404
2021	14.78	5705
2020	4.56	2401
2019	4.01	2136
2018	4.60	1664
2017	9.40	3956
2016	10.66	3263
2015	9.98	3742
2014	8.45	3968
2013	7.13	3309
2012	3.25	1899
2011	3.56	1985
2010	5.97	3547
2009	13.91	10147
2008	9.99	2570
2007	4.16	839
2006	0.997	147
2005	0.869	109
2004	0.707	186
2003	0.188	103
2002	0.122	81
2001	0.195	85
2000	0.085	41

المصدر: بيانات هيئة الأراضي والأملاك في دبي