البرشاء الأكثر نشاطاً في التداولات العقارية خلال 4 أشهر

أفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بأن البرشاء كانت أكثر مناطق دبي نشاطاً في حركة التصرفات العقارية، خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، إذ استحوذت على نحو 22.3% من إجمالي التصرفات في الفترة المذكورة، البالغ 3215 إجراء، تلتها منطقة الثنية بنحو 19.2%.

وأوضح عقاريان أن مناطق دبي الحديثة والأعلى في الجودة باتت تمثل أبرز مناطق التصرفات في دبي، إذ تحقق دائماً أعلى التصرفات، خصوصاً خلال العامين الماضيين، إذ تتضمن العديد من المشروعات العقارية العملاقة والحديثة، الأمر الذي يجعلها مقصداً للكثير من المستثمرين المحليين والأجانب.

وتفصيلاً، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي عدد التصرفات التي سجلتها الدائرة، خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري بلغت 3215 إجراء، توزعت بين 1592 إجراء للبيع، فيما استحوذ الرهن وفك الرهن على 1623 إجراء.

وبينت أن منطقة البرشاء تصدرت التصرفات العقارية، خلال الأشهر الأربعة الأولى، من العام الجاري من حيث عدد التصرفات العقارية (التي تشمل البيع والرهن وفك الرهن)، إذ بلغ حجم تصرفاتها 719 إجراء، مستحوذة على 22.3% من إجمالي التصرفات، إذ توزعت على 389 إجراء بيع، و330 إجراء رهن.

وحلت منطقة الثنية في المرتبة الثانية من حيث إجمالي عدد التصرفات، إذ سجلت 618 إجراء للفترة نفسها من العام الجاري، مستحوذة على نحو 19.2% من إجمالي التصرفات، إذ بلغ عدد التصرفات الخاصة بالبيع 292 إجراء، فيما سجلت تصرفات الرهن وفك الرهن 326 إجراء.

وبينت إحصاءات الدائرة أن إجمالي عدد التصرفات في منطقة وادي الصفا بلغت 290 إجراء، لتحل في المرتبة الثالثة من حيث أكثر المناطق تصرفاً خلال الشهور الأربعة الأولى، وتوزعت هذه التصرفات بين 120 إجراء بيع، و170 إجراء رهن وفك رهن.

وجاءت منطقة الورقاء في المرتبة الرابعة مسجلة 123 إجراء خلال الفترة نفسها، توزعت بواقع 30 إجراء بيع، و93 إجراء رهن وفك رهن؛ تلتها منطقة الحبية، بتسجيلها 88 إجراء، استحوذت تصرفات البيع على 47 إجراء، فيما كان نصيب إجراءات الرهن وفك الرهن 41 إجراء.

وأفادت البيانات بأن منطقة القوز (السكنية والصناعية) سجلت تصرفات بلغت 88 تصرفاً، لتحل في المرتبة السادسة، توزعت بين تسعة إجراءات للبيع، و79 إجراء للرهن وفك الرهن، فيما جاءت منطقة جبل علي (السكنية والصناعية) في المرتبة السابعة بتصرفات بلغت 85 إجراء، استحوذت المبيعات منها على 48 إجراء، فيما بلغت إجراءات الرهن وفك الرهن 37 إجراء.

وحلت منطقة هور العنز في المرتبة الثامنة بـ85 إجراء خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، توزعت بين 63 إجراء بيع، و22 إجراء رهن وفك رهن، تلتها نخلة جميرا التي سجلت 80 إجراء، استحوذ المبيعات منها على 51 إجراء، فيما سجل الرهن وفك الرهن 29 إجراء.

وجاءت منطقة جميرا في المرتبة العاشرة من حيث عدد التصرفات العقارية، خلال الأشهر الأربعة الأولى بـ 77 إجراء، توزعت بين 32 إجراء بيع، و45 إجراء رهن وفك رهن.

إلى ذلك، قال مدير الأبحاث في شركة «جونز لانغ لاسال» الشرق الأوسط، كريغ بلامب، إن «مناطق البرشاء، الثنية، والحبية باتت من أكثر المناطق تصرفاً، إذ تتضمن العديد من المشروعات العقارية العملاقة والحديثة، الأمر الذي يجعلها مقصداً للكثير من المستثمرين».

وأضاف أن «هذه المناطق تعد من مناطق التملك الحر، وهي الأكثر نشاطاً خلال الفترة الماضية، بسبب القيمة التي توفرها للمستثمرين، والجودة العالية لبناها التحتية، والعائد الاستثماري الجيد»، لافتاً إلى أن «كل هذه العوامل تحفز رؤية المزيد من التصرفات».

وأشار بلامب إلى أن «مناطق دبي (غير مناطق التملك الحر) من المعتاد أن تشهد تصرفات أقل باستثناء المناطق التجارية، ومناطق الأسواق، وهو ما يرفع الطلب على حركة التصرفات».

من جانبه، قال مدير الإيجارات في شركة «السعيد» للوساطة، عبدالغفار خان، إن «مناطق دبي الحديثة والأعلى في الجودة باتت تمثل أبرز مناطق التصرفات في دبي، إذ تحقق دائماً أعلى التصرفات بين المناطق، خصوصاً خلال العامين الماضيين».

وذكر أن «هذه المناطق باتت تضم عدداً كبيراً من المشروعات العقارية المهمة، إذ تضخ هذه المناطق الوحدات السكنية الجديدة في الإمارة على عكس المناطق القديمة، كما أنها باتت محط أنظار المستثمرين المحللين والأجانب».

وبين خان أن «هذه المناطق ستستمر في تحقيق معدلات نمو ملحوظة في حركة التداولات العقارية، إذ تأتي أغلب الوحدات الجديدة والمتوقع تسليمها خلال السنوات الثلاث المقبلة في تلك المناطق، ما سيجعلها من أهم وأبرز المناطق العقارية في المدى المتوسط».