٪50 نمواً في إجراءات البيع.. و60٪ تراجعاً في الرهون

٪7.5 نمواً بتصرفات الوحدات الـسكنية في دبي خلال الربع الأول

منطقة «مرسى دبي» تصدّرت تداولات البيع خلال الربع الأول من عام .2012 الإمارات اليوم

بلغ إجمالي العدد الكلي لتصرفات الوحدات السكنية في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري، 3805 إجراءات (شملت عمليات بيع ورهن) بلغت قيمتها 4.57 مليارات درهم، محققة نمواً بنسبة 7.5٪، مقارنة بالربع الأول من عام ،2011 وذلك وفقاً لبيانات قسم البيانات والبحوث والدراسات في إدارة تنمية القطاع العقاري بدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتصدرت منطقة «مرسى دبي» تداولات البيع التي نمت بنسبة 50٪، مقارنة بالربع الأول من عام ،2011 فيما تصدرت منطقة «وسط مدينة برج خليفة» تداولات الرهون التي تراجعت بنسبة 60٪، مقارنة بالربع الأول من العام الماضي.

انتعاش متصاعد

وتفصيلاً، أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن «كم ونوع التصرفات والإجراءات العقارية التي سجلتها الدائرة خلال الربع الأول من العام الجاري، تعكس انتعاشاً متصاعداً ونمواً في أداء السوق العقارية في الإمارة، والتي دعمت نمو السوق، وزيادة جاذبية الاستثمار العقاري، فضلاً عن ترسيخ ثقة المستثمرين».

وتظهر القيمة الإجمالية للتصرفات عودة الأمور إلى طبيعتها في التعاملات العقارية، في وقت أكدت فيه استقرار حركة التداولات وقيمها، خروج المضاربين، ونضج السوق العقارية، وتزايد وعي المستثمرين بأهمية الاستثمار طويل الأمد في قنوات الاستثمار العقاري. ولفتت إلى أن السوق العقارية في دبي شهدت خلال العامين الماضيين حالة من الاستقرار، وإقبالاً من المستثمرين على شراء عقارات، واقتناص فرص استثمارية، إذ دفع استمرار الانتعاش القوي خلال الفترة الماضية، المستثمرين إلى زيادة استثماراتهم في القطاع العقاري بالإمارة، لما يتمتع به من مستويات مرتفعة من الثقة والاستقرار والجاذبية التجارية.

وتشير البيانات إلى تنامي مقدرة السوق العقارية في دبي على جذب مستثمرين أجانب، على الرغم من تداعيات الأزمة العالمية، فضلاً عن الأرباح المجزية التي يجنيها المستثمر في السوق العقارية المحلية عقب كل عملية مبايعة، وخلال فترات زمنية ليست بالطويلة، نتيجة انتعاش الطلب على المنتجات العقارية من قبل مطورين أفراد وشركات، بهدف التخطيط المستقبلي على المديين المتوسط والطويل.

إجراءات بيع

وبلغ إجمالي العدد الكلي لتصرفات الوحدات السكنية في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري، نحو 3805 إجراءات (شملت عمليات بيع ورهن) بلغت قيمتها 4.57 مليارات درهم، محققة نمواً بنسبة 7.5٪، مقارنة بالربع الأول من عام ،2011 الذي بلغ إجمالي تصرفاته نحو 3541 اجراء.

وبلغ إجمالي إجراءات عمليات البيع للوحدات السكنية خلال الربع الأول من العام الجاري نحو 3261 اجراء بنمو نسبته 50٪، مقارنة بـ2167 إجراء للفترة نفسها من عام ،2011 فيما بلغت قيمة البيع للوحدات السكينة نحو 3.82 مليارات درهم بنمو نسبته 39.7٪، مقارنة بـ2.76 مليار درهم للربع الأول من عام .2011

وبلغت المساحة الإجمالية للوحدات السكنية المباعة نحو 369 ألف متر مربع بنمو نسبته 33.2٪، مقارنة بـ277 ألف متر مربع خلال الفترة نفسها من عام .2011

وتصدرت منطقة «مرسى دبي» تداولات البيع خلال الربع الأول من العام الجاري، مسجلة 717 إجراء بلغت قيمتها 1.11 مليار درهم، تلتها منطقة «الثنية الخامسة» بـ638 إجراء بقيمة 475 مليون درهم، ثم «وسط مدينة برج خليفة» بـ526 إجراء تجاوزت قيمتها مليار درهم، تلتها منطقة «ورسان الأولى» بـ374 إجراء بقيمة 92 مليون درهم.

إجراءات رهن

وبلغ إجمالي عدد إجراءات الرهن خلال الربع الأول من العام الجاري، الخاص بالوحدات السكنية 544 إجراء، بتراجع بلغت نسبته 60٪، مقارنة بالربع الأول من عام 2011 الذي سجل 1374 إجراء، فيما بلغت قيمة الرهونات 752 مليون درهم، بتراجع بلغ 79.5٪، مقارنة بالربع الأول من عام ،2011 الذي حقق نحو 3.67 مليارات درهم.

واقتربت مساحات الوحدات السكنية المرهونة من حاجز 76 ألف متر مربع، بتراجع بلغت نسبته 82٪، مقارنة بنحو 431 ألف متر مربع خلال الربع الأول من عام .2011 وتصدرت منطقة «وسط مدينة برج خليفة» إجراءات الرهن بنحو 126 إجراء بلغت قيمتها 203 ملايين درهم، تلتها منطقة «مرسى دبي» بـ98 إجراء بقيمة 188 مليون درهم، ثم «الثنية الخامسة» بنحو 75 إجراء بلغت قيمتها 111 مليون درهم، تلتها منطقة «جبل علي» بـ71 إجراء بقيمة 41 مليون درهم.

طباعة