عرض عقارات بريطانية للبيع في دبي

عرضت شركة «هامبتنز إنترناشيونال» عقارات بريطانية للبيع في دبي، في الوقت الذي أكد فيه مسؤولوها أن التباطؤ الحالي في سوق العقارات في المملكة المتحدة يمثل فرصة للمستثمرين، خصوصاً مع انخفاض أسعارها بنسبة تصل إلى 40٪، ومع توافر السيولة لدى البنوك البريطانية، فضلاً عن تراجع سعر الجنيه الإسترليني مقابل الدرهم الإماراتي.

وقال المدير الإقليمي للمبيعات لوسط وشمال لندن في «هامبتنز إنترناشيونال» أندرو فيليبس، إن «أسعار العقارات في بريطانيا انخفضت بسبب الأزمة المالية العالمية، ما وفّر فرصاً استثنائية للمستثمرين من الإمارات الراغبين في شراء العقارات الفخمة في بريطانيا».

وأضاف أن «السوق العقارية في بريطانيا تعد سوقاً مستقرة ومنظمة تحكمها القوانين التي تضمن حقوق المستثمرين في السوق»، لافتاً إلى أن «بريطانيا تعد واحدة من أقدم الأسواق العقارية في العالم، وهو ما يدفع السوق إلى التعافي بسرعة».

وقال لـ«الإمارات اليوم» إن «السوق العقارية بدأت منذ فترة مرحلة الهبوط، وهي الآن في مرحلة الاستقرار استعداداً لمواصلة الصعود مرة أخرى»، وأضاف «الأزمة المالية وانعكاسها على السوق العقارية في العالم، أوجدت الفرصة حالياً للمشترين لتملك أفضل العقارات السكنية والتجارية في بريطانيا ذات المواقع المتميزة وبأسعار مناسبة، خصوصاً أن البنوك البريطانية توفّر التمويل اللازم للشراء».

التأجيــل

قال مدير العمليات في قسم القروض العقارية في «هامبتنز إنترناشيونال» كريس آلان، إن «30٪ من المشروعات العقارية تم تأجيلها في بريطانيا، وهو ما سيؤدي إلى انخفاض المعروض من العقارات في السوق البريطانية خلال العامين المقبلين، ما يعني أن الأسعار قد تعاود الارتفاع مع تراجع العرض وعودة الثقة إلى سوق العقارات مرة أخرى». ورأى أن «مناطق عدة في بريطانيا لم تتأثر بانخفاضات الأسعار، منها مناطق وسط لندن، التي تعد من أكثر المناطق استقراراً حتى الآن».

معرض «أفضل العقارات»

واختتم أمس في دبي معرض «أفضل العقارات البريطانية»، الذي يعد مبادرة هي الأولى من نوعها في دبي لمنح المشترين من الإمارات فرصة شراء أفخم وأفضل العقارات في المملكة المتحدة، وشهد المعرض عرض مجموعة من أفخم العقارات التي تتنوع بين المنازل التاريخية والريفية ومنازل التاون هاوس في لندن، إضافة إلى شقق عصرية في عدد من المواقع الحيوية.

وقالت مديرة التسويق في «هامبتنز إنترناشيونال» نيكي جيفورد «المملكة المتحدة من الأسواق المفضلة لدى المستثمرين من الإمارات، ونعمل على توفير خيارات متنوعة للعملاء الراغبين بشراء منزل لقضاء العطلات أو للاستثمار طويل المدى».

وكان مجلس المقرضين العقاريين في بريطانيا قال في وقت سابق، إن «إجمالي الإقراض العقاري في بريطانيا تراجع 60٪ في فبراير الماضي مقارنة مع الشهر نفسه من العام الماضي إلى 9.9 مليارات جنيه إسترليني، مسجلاً أدنى مستوى منذ فبراير 2001».

وتوقع محللون بريطانيون في وقت سابق أن تظل سوق الإسكان، التي تعاني بسبب أزمة الائتمان، ضعيفة لبعض الوقت.

وقال مدير العمليات في قسم القروض العقارية في «هامبتنز إنترناشيونال» كريس آلان، إن «هناك اهتماماً متنامياً بين المستثمرين الإماراتيين والخليجيين بالاستثمار في السوق العقارية البريطانية»، وأضاف «الفترة الحالية هي المناسبة للشراء مع انخفاض الأسعار بنسب تصل إلى 40٪».

ورأى أن «مستويات الأسعار الحالية لم تشهدها السوق البريطانية منذ سنوات عدة، وربما يكون الوقت الحالي مثالياً للاستحواذ على عقارات بريطانية بعد أن تراجعت أسعارها إلى مستويات قياسية لم تحدث منذ أعوام عدة لتشكل فرصةً للمستثمرين الخليجيين».

وقال «إن المستثمر الواحد يمكنه أن يشتري نحو 10 عقارات مختلفة في السوق البريطانية للأغراض الاستثمارية»، مضيفاً أن «تأشيرات الزيارة للمملكة المتحدة متاحة لمن يملكون عقارات فيها».

وقت مناسب

وأكد آلان لـ«الإمارات اليوم» أن «الوقت الآن مناسب للاستثمار من قبل الإماراتيين بسبب انخفاض قيمة الجنيه الإسترليني أمام الدرهم وكل العملات الرئيسة، مثل الدولار واليورو، وهو ما يجعل من أسعار العقارات التي تراجعت أصلاً بنسبة 40٪ خلال الفترة الماضية مناسبة للشراء».

وأضاف «نعتقد أن الأسعار الآن في معدلات مستقرة، والسوق لن تتراجع أكثر من الوقت الحالي، خصوصاً أن السوق العقارية البريطانية في طليعة الأسواق العقارية العالمية القائمة على أسس راسخة».

وقال إن أسعار العقارات بدأت الانخفاض بعد أن وصلت إلى ذروتها في يوليو من عام ،2007 ومن الواضح أن سوق العقارات البريطانية وصلت إلى مرحلة الاستقرار، ونتوقع أن تعاود السوق ارتفاعها مرة أخرى مع بداية العام المقبل».

وتقوم شركة «هامبتنز إنترناشيونال» بتمثيل مجموعة من أبرز المشروعات العقارية في المملكة المتحدة والعالم، وتشمل الخدمات التي توفرها «هامبتنز إنترناشيونال» مبيعات العقارات السكنية والتجارية، والتأجير وإدارة العقارات، والتقييم والأبحاث ودراسات الجدوى واستشارات الرهن العقاري، وتعد «هامبتنز» من الشركات المملوكة والمدارة من قبل «إعمار العقارية».