«ميدان سوبها» تطوّر «ديستريكت ون»

أعلنت مجموعة «ميدان»، أمس، تأسيس شركة «ميدان سوبها» مناصفة مع شركة «سوبها» العقارية، لإنجاز المشروع المشترك، حي «ديستريكت ون»، خطوةً أولى ضمن مشروع «مدينة محمد بن راشد».

ويقام المشروع السكني الجديد على مساحة أربعة ملايين متر مربع، ويضم ‬1500 فيلا، وأكبر كتلة مائية في العالم، تشمل حديقة مائية بمساحة ‬350 ألف متر مربع، وستبلغ قيمته السوقية ‬21 مليار درهم عند الانتهاء من تنفيذ مراحله الأربع.

للتملك الحر

وتفصيلاً، أعلنت مجموعة «ميدان» عن مشروعها المشترك مع مجموعة «سوبها» لتطوير أربعة ملايين متر مربع (أكثر من ألف هكتار) من أراضٍ مصنفة تحت بند التملك الحر، لتجعل منها حي «ديستريكت ون»، وذلك وجهة حصرية مليئة بمواقع الاستقطاب المختلفة، ومحاطة بأحياء سكنية رحبة في «مدينة محمد بن راشد».

ويقع حي «ديستريكت ون» قرب مضمار ميدان لسباق الخيل، وعلى بُعد ثلاثة كلم أو أقل من أهم مراكز دبي المالية والترفيهية والتسويقية، إذ سيكون «ديستريكت ون» أقرب مشروع فلل ومساحات خضراء لمنطقة برج خليفة.

شركة جديدة

وقال رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة ميدان سعيد بن حميد مطر الطاير، في مؤتمر صحافي للإعلان عن تفاصيل المشروع، عقد أمس، إنه «تم تأسيس شركة (ميدان سوبها) بنظام المنطقة الحرة، مناصفة بين مجموعتي (ميدان) و(سوبها) لإنجاز المشروع المشترك حي (ديستريكت ون)»، موضحاً أن «مسؤولية الشركة تتركز في تطوير الحدائق، والقنوات المائية، والغابات، ومساحات مفتوحة تغطي ‬2.4 مليون متر مربع (أي ما يعادل ‬600 هكتار) من أرض مشروع مدينة محمد بن راشد».

وأضاف أن «المشروع سيتضمن حديقة مائية بمساحة ‬350 ألف متر مربع، وأكبر كتلة مائية في العالم على شكل بحيرة كريستالية بطول سبع كيلومترات تتخللها جزر، وشواطئ اصطناعية، ومراكز للرياضة والترفيه وتجارة التجزئة»، لافتاً إلى أن «المشروع سيتضمن ‬1500 فيلا فاخرة سيتم تسليمها على أربع مراحل، ويستوعب نحو ‬6000 ساكن فقط، خصوصا أن ‬65٪ من المساحة الإجمالية للمشروع ستكون مسطحات مائية ومساحات خضراء ما يجعل المشروع إحدى أقل المناطق السكنية كثافة في مدن العالم».

ونبه الطاير إلى أن «(ديستريكت ون)، سيصبح الخطوة الأولى نحو تحقيق رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، لمشروع (مدينة محمد بن راشد)، إذ يتماشى مع المخطط الرئيس لـ(ميدان) بإنشاء حيِّ سكني راقٍ ومتكامل، مع جميع المرافق ومواصفات التميز التي يتسم بها تطوير أي مشروع في (ميدان)».

مراحل المشروع

وتعقيباً على سؤال عن الكلفة الإجمالية للمشروع ونسبة مشاركة الطرفين، رفض الطاير الإفصاح عن ذلك، لكنه أكد أن «القيمة السوقية الإجمالية للمشروع تقدر بـ‬21 مليار درهم».

وقال إن المشروع سيتم تنفيذه على أربع مراحل، وسيتم الانتهاء من المرحلة الأولى خلال فترة تراوح بين عامين ونصف وثلاثة أعوام، ثم سيتم تنفيذ المراحل التالية بواقع مرحلة جديدة كل عامين»، مؤكداً أن «الشركة ستحاول استكمال جميع مراحل المشروع خلال فترة ست سنوات».

وأضاف أن «الشركة ستنتهي من بناء (قرية العرض)، التي تتضمن نموذجاً فعلياً للمشروع في الأسبوع الأول من أكتوبر المقبل، وذلك بالتزامن مع انعقاد دورة العام الجاري لمعرض (سيتي سكيب دبي)».

وأشار إلى أن «الشركة انتهت من إنشاء موقع إلكتروني خاص بالمشروع، وستبدأ من الأحد المقبل تلقي معلومات واستفسارات الجهات المهتمة بالاستثمار وشراء وحدات المشروع»، لافتاً إلى أن «نوعية الوحدات المتميزة والحرص على الجودة، فضلاً عن وجود مرافق عالمية، مثل الألعاب المائية على مساحة ‬350 ألف متر مربع، عوامل تتطلب بعض الوقت لإنجازها».

التمويل

وفي ما يخص تمويل المشروع، أجاب الطاير، بأن «التمويل سيكون ذاتياً بقدر المستطاع، لكن يمكن التعاون مع أي بنك أو مؤسسة مالية ترغب في التعاون».

وشدد على أن «الشركة لا تواجه أي مشكلات في توفير التمويل يمكن بالتالي أن تعيق الالتزام بالجدول المحدد للتنفيذ»، لافتاً إلى أن «الشركة ستنتهي من تسليم ‬528 فيلا ضمن مشروعها المقام مع شركة (طيران الإمارات) بمنطقة (ميدان) خلال الربع الأول من العام المقبل».

وأوضح أن «الهدف من المشروع هو أن يكون وجهة سياحية طوال العام ضمن (مدينة محمد بن راشد)، ما يحفز السياح على مد فترة إقامتهم في دبي، وتالياً مضاعفة العوائد السياحية للإمارة».

مركز مبيعات

من جهته، قال رئيس مجلس إدارة شركة «سوبها»، بي إن سي مينون، إن «الشركة بدأت فعلياً بناء مركز مبيعات للمجمع، إذ تم تصميم نموذج مرئي يوضح الأنماط الثلاثة من الفلل، وهي العربية التقليدية، المتوسطيّة، والعصرية»، مضيفاً أنه «تتوافر مجموعة متنوعة من مخططات الطوابق تصل إلى ‬45 مخططاً على الأقل، تراوح بين أربع وثماني غرف نوم، تطل على محيط من الحقول والأودية والغابات، ما يمثل فرصة استثمارية فريدة».

وذكر أن «(ميدان سوبها) ستنفذ شبكة من البحيرات والمسطحات المائية على مساحة ‬35 هكتاراً، ضمن الحي السكني الجديد، جزءاً من المخطط الرئيس»، لافتاً إلى أن «المشروع سيضم كذلك مجموعة من المحال الراقية، فضلاً عن مرافق رياضية، ترفيهية ونشاطات هواة الخيول على بعد مسافة بسيطة جدا».