«أراضي دبي»: 58 مليار درهم صفقات عقارية خلال الربع الأول

كشفت دائرة الأراضي والأملاك، في دبي، أن إجمالي التصرفات العقارية في دبي، خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري 2018، بلغ 58 مليار درهم، من خلال 13 ألفاً و759 صفقة عقارية.

وقال المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، إن سوق دبي العقارية تواصل الكشف عن حالة من النمو المتواصل، مدفوعة بالعديد من التوقعات الإيجابية، وحالة التفاؤل التي تسود القطاع العقاري عموماً.

وأكد بن مجرن أن تسجيل سوق دبي العقارية هذا العدد الكبير في مختلف فئات التصرفات، التي اقترب من حاجز 58 مليار درهم في الربع الأول من العام، يكشف عن وجود زخم كبير يتوقع له أن يرفع مستوى مؤشر التعاملات في الربع الثاني، ليواصل صعوده القوي قبل نهاية العام، لافتاً إلى توقع محللين وخبراء تسجيل موجة صاعدة مع دخول عام 2019، بقوة غير مسبوقة، عند الأخذ بالحسبان اكتمال العديد من مشروعات البنية التحتية الاستراتيجية للإمارة، ووضع اللمسات النهائية على استعداداتها لاستضافة «إكسبو 2020 دبي».

وتابع: «تحققت هذه النتائج بفضل إخلاصنا لرؤية قيادتنا، وحرصنا على بلوغ أعلى مراتب التميز في خدماتنا المبتكرة التي ترسخ الطمأنينة بين شرائح المستثمرين كافة، لتظل دبي بيئة جاذبة للاستثمار يقصدها الباحثون عن العائد المؤكد على الاستثمار، وهو ما نلاحظه بجلاء من خلال قاعدة المستثمرين الذين ينتمون لأكثر من 217 جنسية».

وبحسب التقرير الصادر عن إدارة البحوث والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وصلت حصة المبايعات إلى 9092 صفقة بلغت قيمتها نحو 19 مليار درهم، فيما بلغ عدد الرهون المسجلة للفترة ذاتها 3717 صفقة، زادت قيمتها الإجمالية على 30.6 مليار درهم. وسجلت الفئات الأخرى من التصرفات 950 صفقة، بقيمة 8.408 مليارات درهم.

وأظهر التقرير أن 1963 مستثمراً في سوق دبي العقارية، هم من مواطني مجلس التعاون الخليجي خلال تلك الفترة، إذ أجروا 2500 صفقة اقتربت قيمتها من ستة مليارات درهم، فيما ضخ مواطنو الدول العربية الأخرى أكثر من ملياري درهم، من خلال إبرام 1067 مستثمراً 1250 صفقة.

وعلى صعيد الجنسيات الأجنبية، شهد الربع الأول إجراء 5041 مستثمراً أكثر من 5000 صفقة، جاوزت قيمتها الإجمالية حاجز 10 مليارات درهم.

ولفتت «أراضي دبي» إلى تفوق مواطني دولة الإمارات على الجنسيات الأخرى كافة، الخليجية والعربية والأجنبية، بعد أن وصل حجم تصرفاتهم إلى أكثر من أربعة مليارات درهم، تم ضخها من قبل 1264 مستثمراً في 1587 صفقة، يليهم في المركز الثاني مستثمرون من الجنسية الهندية، اقترب حجم استثماراتهم من ثلاثة مليارات درهم، عبر 1387 مستثمراً شاركوا في 1550 صفقة.

وحل السعوديون في المركز الثالث، باستثمارات ناهزت 1.3 مليار درهم تقريباً، فيما جاء في المرتبتين الرابعة والخامسة مستثمرون من باكستان والمملكة المتحدة على التوالي. وحل في المراكز الخمسة التالية الجنسيات: الصينية، والمصرية، والروسية، والأردنية، والكندية، على التوالي.

ووفقاً للتقرير، تصدرت منطقة «الخليج التجاري» قائمة معاملات البيع، بواقع 973 صفقة لامست قيمتها ملياري درهم، تليها «مرسى دبي» من خلال 720 صفقة بلغت قيمتها 1.371 مليار درهم، ثم «البرشاء جنوب الرابعة» التي سجلت 681 صفقة بقيمة 1.140 مليار درهم. وضمت المراكز السبعة الأخرى كلاً من: «المركاض»، و«جبل علي الأولى»، و«الحبية الرابعة»، و«ورسان الأولى»، و«الثنية الخامسة»، و«اليلايس 2»، و«نخلة جميرا».

وعلى قائمة الرهون، تصدرت «الخليج التجاري» القائمة لتسجيلها 249 صفقة زادت قيمتها على 1.8 مليار درهم، تليها «الثنية الخامسة» مع 195 صفقة بقيمة 613 مليون درهم، وفي الثالثة جاءت «مرسى دبي» مع 192 صفقة رهن قيمتها 289 مليون درهم.

وبحسب «أراضي دبي»، استفاد الوسطاء من زيادة الإقبال على عقارات دبي، وجنوا 240 مليون درهم نظير دورهم في إتمام مبايعات الأراضي والمباني والوحدات السكنية. وبلغ عدد التصاريح العقارية خلال الفترة نفسها 1773 تصريحاً، فيما وصل عدد المكاتب العقارية إلى 2165 مكتباً. وأفادت إحصاءات أراضي دبي بأن عدد الوسطاء العقاريين المسجلين لديها وصل إلى 6177 وسيطاً. وعلى صعيد متصل، سجلت النساء نشاطاً ملحوظاً في الربع الأول من 2018، إذ سجلن 2780 استثماراً، من خلال 2431 سيدة أعمال، فاق حجم استثماراتهن 4.4 مليارات درهم.