2.3 مليار درهم خسائر صافية لـ «الاتحاد العقارية» في الربع الثاني
أظهرت البيانات المالية لـ«شركة الاتحاد العقارية» المدرجة بسوق دبي المالي، خسائر صافية في الربع الثاني من العام الجاري، بقيمة 2.3 مليار درهم، مقابل أرباح بـ72 مليون درهم، في الربع نفسه من العام الماضي، نتيجة لتجنيب الشركة مخصصات مالية بقيمة 2.8 مليار درهم، ما أدى إلى تراجع سهم الشركة في السوق أمس.
وأشار البيان إلى أن سبب تسجيل الشركة خسائر خلال الفترة الحالية، يرجع إلى تسجيل خسائر من تقييم العقارات الاستثمارية قدرها 2.070 مليار درهم، مقارنة بتحقيق أرباح قدرها 165.7 مليون درهم خلال النصف الأول من عام 2016، وارتفاع التكاليف المباشرة بنسبة 23%، وارتفاع تكاليف التمويل بنسبة 43%.
وأضاف أن المخصصات نتجت عن إعادة تقييم أصول الشركة، إضافة إلى وضع مخصص بقيمة 503 ملايين درهم لمليوني قدم مربعة تم احتسابها خطأ في 2015 و2016، وتوجّب تغييرها عند اكتشافها خلال الربع الثاني من عام 2017، لافتاً إلى أن الخسائر بناء على ذلك، هي غير دفترية، نتيجة إعادة تقييم العقارات، ويضاف لها الحساب الخاطئ بقيمة 503 ملايين درهم.
وقالت الشركة في بيانها إنه بعد إجراء مراجعة محاسبية معمقة، وعملاً بما يتناسب مع المصلحة العليا طويلة الأمد للشركة، قرر مجلس الإدارة تجنيب مخصصات بقيمة 2.8 مليار درهم، مؤكدة أنه تم تبليغ هذا القرار إلى كل من الجهات التنظيمية ومساهمي الشركة.
وتابعت: «تعكس تلك المخصصات، المقاربة الرشيدة للمخاطر التي يعتمدها مجلس الإدارة الجديد، وطريقة تعامله مع المعايير المحاسبية الخاصة بإجمالي المساحة الطابقية غير المبنية، وقد أدت تلك المخصصات إلى خسائر صافية بقيمة 2.3 مليار درهم للأشهر الثلاثة المنتهية في 30 يونيو».
معلقاً على النتائج والمخصصات التي تم اتخاذها، قال ناصر بطي عمير بن يوسف، رئيس مجلس إدارة الاتحاد العقارية: قررنا لمرة واحدة ونهائية، معالجة الإجراءات المحاسبية غير النظامية التي قامت بها الإدارة السابقة. ونحن واثقون بأن المشروعات التطويرية التي نخطط لها هذا العام، ستجعلنا نستعيد بسرعة القيمة المعروفة للشركة، وتضعنا من جديد على سكة النمو المتواصل. إلى ذلك، سجل سهم الشركة تراجعاً في نهاية جلسة تداول أمس بنسبة 4.3%، مغلقاً على 0.77 درهم.وقال المحلل المالي المدير العام لشركة ضمان للأوراق المالية، أحمد سيف الدين، إن تراجع السهم خلال الجلسة وصل إلى 7%، نتيجة التأثير السلبي لتجنيب مخصصات مالية بهذه القيمة، ولكن ما لبث أن قلّص بعض هذه الخسائر في نهاية الجلسة، وهو ما يؤكد أن السهم استنفذ نسبة من هذه التأثيرات خلال الجلسات السابقة.
وتوقع أن يكون أداء السهم متوازناً خلال الجلسات المقبلة، مستنداً إلى ذلك بتقليص السهم خسائره في نهاية الجلسة من 7% إلى 4.3%.