%82 من سكان الدولة يتوقعون شراء عقار خلال 5 أعوام

أظهرت دراسة لبنك «إتش إس بي سي»، أن 82% من سكان الدولة ممن لا يملكون عقارات سكنية خاصة، يتوقّعون شراء عقار سكني خلال الأعوام الخمسة المقبلة.

وذكرت الدراسة، أن هناك عدداً من التحديات تتعلق بعملية الشراء، أبرزها عدم القدرة على تأمين الدفعة الأولى، فضلاً عن عدم وجود حلول تمويلية من قبل البنوك، إضافة إلى الرسوم التي ترتبط بالوحدة السكنية عند الشراء وتسجيل العقار، والتي ترفع نسبة المستحق على الوحدة السكنية في بداية الشراء إلى 35% من إجمالي المستحق عليها والتي يدخل فيها قيمة الدفعة الأولى.

كونال مالاني: • «المستثمرون باتوا مطمئنين أكثر من أي وقت مضى إلى أنهم سيتسلمون العقارات التي تعاقدوا عليها في موعدها».

وحدد رئيس قسم إدارة قيمة العملاء الإقليمي لبنك «إتش إس بي سي»، كونال مالاني، خلال مؤتمر صحافي عقد في دبي، أمس، لإطلاق الدراسة، أسباباً رئيسة تحفز المستثمرين الأفراد على اتخاذ قرار شراء العقارات في الدولة، أهمها «تراجع أسعار الوحدات السكنية، وخطط السداد الميسرة التي طرحتها الشركات العقارية أخيراً، إضافة إلى تنوع العقارات المطروحة لتشمل المتوسطة منها».

وأضاف أنه من «بين العوامل التي تجعل الفرصة سانحة أمام المستثمرين أيضاً، توافر التمويلات البنكية، لاسيما مع تسابق البنوك إلى طرح العديد من المنتجات الائتمانية العقارية، وذلك بعد إقرار المصرف المركزي لقواعد الاقتراض العقاري الجديدة»، مشيراً إلى أن «المستثمرين العقاريين باتوا مطمئنين أكثر من أي وقت مضى إلى أنهم سيتسلمون الوحدات التي تعاقدوا عليها في موعدها، لاسيما مع الربط القائم بين مواعيد الأقساط، ونسب إنجاز المشروع».

وبين مالاني أن «التنوع الكبير في المنتج العقاري المتوافر في السوق بشكل عام وأحياناً لدى الشركة الواحدة، منح المستثمر المزيد من خيارات الشراء والاستثمار».