52.6 مليار درهم تصرفات دبي العقــارية في النصف الأول

أفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بأن إجمالي التصرفات العقارية، للنصف الأول من عام ،2012 بلغت نحو 52.6 مليار درهم، مقابل 42.5 مليار درهم في النصف الأول من العام الماضي، بنمو وصل إلى نحو 23.8٪. وسجل إجمالي إجراءات التصرف كذلك نمواً بلغت نسبته نحو 11.4٪، إذ ارتفعت من 13 ألفاً و852 إجراء، خلال النصف الأول من عام ،2011 إلى 15 ألفاً و426 إجراء للفترة نفسها من العام الجاري.

وشهد إجمالي مساحة التصرفات العقارية انخفاضاً بنحو 18.2٪، ليصل إلى 7.47 ملايين متر مربع، خلال النصف الأول من العام الجاري، مقابل 9.13 ملايين متر مربع للنصف الأول من عام .2011

واستحوذت تصرفات الأراضي على النسبة الكبرى بين التصرفات، إذ بلغت حصتها خلال النصف الأول من العام الجاري نحو 67.65٪، فيما شكلت حصة الوحدات السكنية 27.6٪، ولم تتجاوز نسبة المباني 4.75٪.

وبينت الدائرة، من خلال إحصاءات قسم البيانات والبحوث والدراسات، في إدارة تنمية القطاع العقاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن العدد الكلي لإجراءات البيع، خلال النصف الأول من العام الجاري بلغت 12 ألفاً و523 إجراء، مقارنة بنحو 10 آلاف إجراء في الفترة المناظرة من العام الماضي، بنمو بلغت نسبته 24.5٪، فيما سجل إجمالي قيمة إجراءات البيع ارتفاعاً بنسبة 20.3٪، ليرتفع من نحو 22.4 مليار درهم للنصف الأول من عام ،2011 إلى نحو 26.9 مليار درهم للفترة ذاتها من العام الجاري.

وبلغت المساحة الإجمالية لتداولات البيع خلال النصف الأول من العام الجاري نحو 3.68 ملايين متر مربع، مقارنة بنحو 5.36 ملايين متر مربع للنصف الأول من العام الماضي، بتراجع بلغ 31.3٪.

المناطق الأنشط

تصرفات المباني بلغ عدد تصرفات المباني، خلال النصف الأول من العام الجاري، 849 إجراء، مقابل 779 إجراء للفترة نفسها من العام الماضي، بقيمة 2.5 مليار درهم، مقارنة بـ2.87 مليار درهم للنصف الأول من العام ،2011 بحسب الإحصاءات الصادرة من قسم البيانات والبحوث والدراسات، في إدارة تنمية القطاع العقاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وحول المباني التي بيعت خلال النصف الأول من العام الجاري، إذ بلغ عددها ،559 مقابل 497 إجراء للنصف الأول من العام ،2011 وبلغت قيمة المبيعات نحو 1.47 مليار درهم، مقابل 1.8 مليار درهم للفترة نفسها من العام الماضي، تمت بمساحات إجمالية بلغت 324 ألف متر مربع، مقارنة مع 307 آلاف متر مربع. وبلغت رهونات المباني، خلال النصف الأول من العام الجاري، 290 إجراء، مقارنة بـ281 إجراء للنصف الأول من العام الماضي، بقيمة 1.03 مليار درهم، مقابل 1.07 مليار درهم للفترة نفسها من عام ،2011 في حين بلغت مساحة المباني المرهونة 228 ألف متر مربع، مقارنة بـ247 ألف متر مربع.

وتصدرت منطقة الثنية الخامسة، أكثر المناطق من حيث عدد التداولات، إذ بلغ عدد إجراءات البيع (أراضٍ ووحدات سكنية) 2247 إجراء، بلغت قيمتها 2.25 مليار درهم، تلتها منطقة مرسى دبي، بـ1915 إجراء بقيمة 3.58 مليارات درهم، ثم وسط مدينة برج خليفة بـ1845 إجراء بلغت قيمتها 3.6 مليارات درهم، تلتها «نخلة جميرا» التي استحوذت على 719 إجراء بقيمة 3.4 مليارات درهم.

وبلغ العدد الكلي للرهونات العقارية، خلال النصف الأول من العام الجاري، 2903 إجراء، مقارنة بـ 3798 إجراء للنصف الأول من عام ،2011 في الوقت الذي بلغت القيمة الإجمالية لتلك الرهون، خلال الفترة نفسها من عام ،2012 نحو 25.73 مليار درهم، مقارنة بنحو 20.16 مليار درهم للفترة نفسها من العام الماضي.

وتصدرت منطقة وسط مدينة برج خليفة إجراءات الرهن بـ319 إجراء، بلغت قيمتها 1.02 مليار درهم، تلتها الثنية الرابعة بـ252 إجراء بلغت قيمتها 835 مليون درهم، ثم منطقة مرسى دبي بـ234 إجراء بقيمة 1.4 مليار درهم، تلتها «نخلة جميرا» بـ132 إجراء بقيمة 5.3 مليارات درهم.

تصرفات الأراضي

وحول تصرفات الأراضي، أفادت الإحصاءات بأن إجمالي تصرفات الأراضي في دبي، خلال النصف الأول، بلغ 3193 إجراء، مقابل 2789 إجراء للنصف الأول من العام ،2011 في حين سجلت القيمة ارتفاعاً بنسبة 48٪، إذ بلغت نحو 35.1 مليار درهم، مقارنة بـ24 مليار درهم للنصف الأول من العام الماضي.

وبلغ إجمالي عدد تصرفات البيع للأراضي في دبي، خلال النصف الأول من العام الجاري، 1771 إجراء، مقابل 1247 إجراء للفترة نفسها من عام ،2011 وبلغت قيمة تصرفات البيع للفترة نفسها نحو 12.67 مليار درهم، مقابل 9.43 مليارات درهم للنصف الأول من عام .2011

وشهدت المساحة المبيعة للأراضي خلال النصف الأول من العام الجاري تراجعاً كبيراً بلغ 45.5٪، إذ وصل إجمالي المساحة المبيعة إلى نحو 2.2 مليون متر مربع، مقارنة بنحو أربعة ملايين متر مربع للنصف الأول من العام الماضي.

وسجل عدد الرهونات الخاصة بالأراضي انخفاضاً بنحو 7.7٪، إذ بلغت خلال النصف الأول من العام الجاري 1422 إجراء، مقارنة بـ1542 إجراء، وبلغت القيمة نحو 22.9 مليار درهم، مقارنة بنحو 14.6 مليار درهم للنصف الأول من العام .2011 وقدرت مساحة الأراضي التي تم رهنها خلال النصف الأول من العام الجاري بنحو 3.4 ملايين متر مربع، مقارنة بنحو ثلاثة ملايين متر مربع للفترة نفسها من العام الماضي.

الوحدات السكنية

وعلى صعيد الوحدات السكنية، ارتفع إجمالي تصرفاتها من حيث العدد بنحو 10.7٪، خلال النصف الأول من العام الجاري، إذ بلغت 11 ألفا و392 إجراء، مقارنة بـ10285 إجراء، فيما نمت قيمة التداولات بنحو 15.4٪، لترتفع من 12.6 مليار درهم للنصف الأول من العام الماضي، إلى 14.5 مليار درهم للفترة نفسها من العام الجاري.

وبينت الإحصاءات أن هناك انتعاشاً في حركة تصرفات الوحدات السكنية، بعد عودة الثقة بالقطاع العقاري في دبي، إذ تشير الإحصاءات إلى أن منحنى تصرفات العقارات في ارتفاع متدرج، بمعدلات تفوق التعافي في القطاع.

وبلغ إجمالي عمليات البيع للوحدات السكنية، خلال النصف الأول من العام الجاري 10201 إجراء، بنمو 22.7٪، مقارنة بـ8310 إجراء، للفترة نفسها من العام الماضي، وبلغت قيمة البيع للوحدات السكنية، خلال النصف الأول من العام الجاري، نحو 12.7 مليار درهم، مقارنة بنحو 11.1 مليار درهم للنصف الأول من العام الماضي بنمو 14.8٪.

وبلغت المساحة الإجمالية للوحدات السكنية المبيعة، خلال النصف الأول من العام الجاري، نحو 1.15 مليون متر مربع، مقابل مليون متر مربع خلال الفترة نفسها من عام ،2011 وبنمو بلغت نسبته 13.8٪.

وتصدرت منطقة الثنية الخامسة تداولات البيع للوحدات السكنية، خلال النصف الأول من عام ،2012 إذ بلغ عدد الإجراءات 2195 إجراء، بلغت قيمتها 1.9 مليار درهم، تلتها منطقة مرسى دبي بـ1897 إجراء، بقيمة 2.8 مليار درهم، ثم وسط مدينة برج خليفة بـ1837 إجراء، جاوزت قيمتها 3.43 مليارات درهم، تلتها منطقة «نخلة جميرا» بـ610 إجراءات بقيمة ملياري درهم.

رهون الوحدات

وبلغ إجمالي عدد إجراءات الرهن، خلال النصف الأول من العام الجاري، الخاص بالوحدات السكنية 1191 إجراء، بتراجع بلغ 39٪، مقارنة بالنصف الأول من عام ،2011 الذي بلغت إجراءات الرهن خلال 1975 إجراء، وبلغت قيمة الرهونات للفترة نفسها من العام الجاري نحو 1.75 مليار درهم، بتراجع بلغ 60.7٪، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إذ بلغت قيمة الرهون الخاصة بالوحدات السكنية نحو 4.46 مليارات درهم.

وسجلت مساحات الوحدات السكنية، التي تم رهنها خلال النصف الأول من العام الجاري، تراجعاً بنسبة بلغت 65٪، إذ تراجعت بواقع 507 آلاف متر مربع، خلال النصف الأول من العام الماضي، إلى 175 ألف متر مربع في النصف الأول من عام .2012

وتصدرت منطقة وسط مدينة برج خليفة إجراءات الرهن بـ316 إجراء، بلغت قيمتها 587 مليون درهم، تلتها منطقة مرسى دبي بـ226 إجراء، بقيمة 402 ملايين درهم، ثم الثنية الخامسة بـ181 إجراء، بلغت قيمتها 220 مليون درهم، تلتها منطقة الثنية الثالثة بـ105 إجراءات، بقيمة 100 مليون درهم.