22 مليار درهم قيمة التصرفات العقارية في دبي للربع الأول
بلغ إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي خلال الربع الأول من عام ،2012 نحو 22 مليار درهم، مسجلة تراجعاً طفيفاً بنسبة 0.9٪، مقارنة بالربع الأول من عام ،2011 الذي بلغت فيه قيمة التصرفات 22.2 مليار درهم.
وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن إجمالي إجراءات التصرفات خلال الربع الأول بلغ 7472 إجراء، مقابل 7755 إجراء للفترة نفسها من عام ،2011 بتراجع بلغ 3.6٪، فيما شهد إجمالي مساحة التصرفات العقارية انخفاضاً بنحو 37٪، ليصل إلى 3.15 ملايين متر مربع مقابل خمسة ملايين متر مربع في الفترة نفسها من عام .2011
إجراءات البيع
وتفصيلاً، كشفت إحصاءات قسم البيانات والبحوث والدراسات في إدارة تنمية القطاع العقاري بدائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن العدد الكلي لإجراءات البيع خلال الربع الأول من عام 2012 بلغ 6118 إجراء، مقارنة بـ5379 إجراء خلال الربع الأول من عام ،2011 فيما بلغ إجمالي قيمة تلك الإجراءات نحو 12.524 مليار درهم، مقارنة بنحو 10.95 مليارات درهم، بنمو بلغ 14.3٪.
وبلغت المساحة الإجمالية لتداولات البيع نحو 1.75 مليون متر مربع، مقارنة بنحو 3.46 ملايين متر مربع للربع الأول من عام .2011
وتصدرت «الثنية الخامسة» المناطق من حيث التداولات، بـ1107 إجراءات بقيمة 1.02 مليار درهم، تلتها منطقة «مرسى دبي»، بـ974 إجراء بقيمة 1.99 مليار درهم، ثم «وسط مدينة برج خليفة» بـ854 إجراء بقيمة 1.75 مليار درهم، و«البرشاء الرابعة جنوب» بـ406 إجراءات بقيمة 640 مليون درهم، تلتها «نخلة جميرا» التي استحوذت على 330 إجراء بقيمة 1.6 مليار درهم.
الرهن العقاري
وبلغ العدد الكلي لرهونات التصرفات العقارية 1354 رهناً، مقارنة بـ2376 رهناً خلال الربع الأول من عام ،2011 في حين بلغت القيمة الإجمالية لتلك الرهون نحو 9.53 مليارات درهم، مقارنة بـ11.27 مليار درهم للربع الأول من عام .2011
وبلغ إجمالي مساحات الرهونات نحو 1.4 مليون متر مربع، مقارنة بـ1.66 مليون متر مربع خلال الربع الأول من عام .2011
وتصدرت «الثنية الرابعة» إجراءات الرهن بـ133 إجراء بلغت قيمتها 419 مليون درهم، تلتها منطقة «مرسى دبي» بـ104 إجراءات بقيمة 462 مليون درهم، ثم «نخلة جميرا» بـ64 إجراء بقيمة 1.54 مليار درهم، ثم «الجداف» بـ15 إجراء بلغت قيمتها 585 مليون درهم.
| رهونات الوحدات العقارية بلغ إجمالي عدد إجراءات الرهونات الخاصة بالوحدات العقارية 573 إجراء، مقارنة بـ1362 إجراء خلال الربع الأول من عام ،2011 فيما بلغت قيمة تلك الرهون للفترة نفسها نحو 831 مليون درهم، بتراجع بلغت نسبته 77٪، مقارنة بـ3.65 مليارات درهم خلل الربع الأول من عام .2011 واقتربت مساحات الوحدات العقارية التي تم رهنها خلال الربع الأول من العام الجاري من حاجز 79 ألف متر مربع، بتراجع بلغت نسبته 82٪، مقارنة بنحو 431 ألف متر مربع خلال الربع الأول من عام .2011 وتصدرت «وسط مدينة برج خليفة» المناطق في عدد إجراءات الرهن بـ136 إجراء، بلغت قيمتها 256 مليون درهم، تلتها «مرسى دبي» بـ102 إجراء بقيمة 197 مليون درهم، ثم «الثنية الخامسة» بـ85 إجراء بلغت قيمتها 122 مليون درهم، تلتها «جبل علي» بـ73 إجراء بقيمة 42 مليون درهم.
تصرفات المباني أظهرت إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك أن عدد تصرفات المباني في الإمارة خلال الربع الأول من العام الجاري بلغ 420 إجراء بقيمة 1.23 مليار درهم، مقابل 422 إجراء بقيمة 687 مليون درهم للربع الأول من عام .2011 وسجل عدد المباني التي بيعت خلال الربع الأول من العام الجاري 261 إجراء بقيمة 708 ملايين درهم، وبمساحة إجمالية بلغت 219 الف متر مربع، مقابل 245 إجراء بقيمة 405 ملايين درهم، وبمساحة 70 ألف متر مربع للفترة نفسها من عام .2011 أما رهونات المباني، فسجلت 159 إجراء بقيمة 520 مليون درهم، وبمساحة تبلغ نحو 116 ألف متر مربع، مقارنة بـ177 إجراء بقيمة 282 مليون درهم، وبمساحة تبلغ نحو 54 ألف متر مربع للفترة نفسها من عام .2011 |
تصرفات الأراضي
وأظهرت الإحصاءات أن إجمالي عدد تصرفات الأراضي في دبي خلال الربع الأول من عام 2012 بلغ 1346 إجراء، مقابل 1380 إجراء للربع الأول من عام ،2011 في وقت سجلت فيه التصرفات من حيث القيمة ارتفاعاً بنسبة 10.4٪، لتبلغ 13.7 مليار درهم، مقارنة بـ12.4 مليار درهم للربع الأول من عام ،2011 مستحوذة بذلك على نحو 62٪ من قيمة التصرفات العقارية في دبي.
وبلغ إجمالي عدد «تصرفات البيع» للأراضي في دبي 724 إجراء، مقابل 543 إجراء للفترة نفسها من عام ،2011 مسجلاً ارتفاعاً في القيمة بنحو 9٪، لتصل إلى 5.6 مليارات درهم، مقارنة بـ5.1 مليارات درهم للربع الأول من عام .2011
وتراجعت المساحة المباعة للأراضي بشكل كبير بلغت نسبته 65٪، لتصل إلى 965 ألف متر مربع، مقارنة بنحو 2.8 مليون متر مربع للربع الأول من العام الماضي. وانخفض عدد الرهونات الخاصة بالأراضي بنحو 25٪، ليبلغ 622 إجراء، مقارنة بـ837 إجراء، في وقت بلغت فيه قيمة تلك الرهونات نحو 8.18 مليارات درهم، مقارنة بنحو 7.3 مليارات درهم للربع الأول من عام .2011
وقدرت مساحة الأراضي التي تم رهنها بنحو 1.2 مليون متر مربع، مقارنة بنحو 1.18 مليون متر مربع للفترة نفسها من العام الماضي.
الوحدات العقارية
وبحسب الدائرة، بلغ إجمالي العدد الكلي لتصرفات الوحدات العقارية في دبي خلال الربع الأول من العام الجاري 5706 إجراءات، بلغت قيمتها 7.02 مليارات درهم.
وبلغ إجمالي عدد عمليات البيع للوحدات العقارية 5133 اجراء، بنمو بلغ 11٪، مقارنة بـ4591 إجراء للفترة نفسها من العام الماضي، فيما بلغت قيمة بيع تلك الوحدات العقارية 6.19 مليارات درهم، مقارنة بنحو 6.28 مليارات درهم للربع الأول من عام .2011
وبلغت المساحة الإجمالية للوحدات العقارية المباعة نحو 572 ألف متر مربع، مقارنة بـ572 ألف متر مربع خلال الفترة نفسها من عام .2011
وتصدرت «الثنية الخامسة» المناطق في تداولات البيع بـ1087 إجراء بقيمة 893 مليون درهم، تلتها «مرسى دبي» بـ962 إجراء بلغت قيمتها 1.47 مليار درهم، ثم «وسط مدينة برج خليفة» بـ849 إجراء تجاوزت قيمتها 1.64 مليار درهم، تلتها «البرشاء جنوب الرابعة» بـ348 إجراء بقيمة 277 مليون درهم.