69.8 %‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬في‭ ‬القيمة‭ ‬الإجمالية‭ ‬و41‭ ‬%زيادة‭ ‬في‭ ‬عدد‭ ‬المعاملات

    «‬أراضي‭ ‬دبي‮»‬‭ ‬تقيّم‭ ‬2388‭ ‬عقاراً‭ ‬بـ‭ ‬89‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭ ‬في‭ ‬6‭ ‬أشهر

    1960‭ ‬درهماً‭ ‬سعر‭ ‬تقييم‭ ‬‮«‬الأراضي‭ ‬الفضاء‮»‬‭ ‬في‭ ‬منطقة‭ ‬‮«‬برج‭ ‬خليفة‮»‬‭.‬ ‭ ‬الإمارات‭ ‬اليوم

    أعلنت‭ ‬دائرة‭ ‬الأراضي‭ ‬والأملاك‭ ‬في‭ ‬دبي،‭ ‬نتائج‭ ‬التقييم‭ ‬العقاري‭ ‬التي‭ ‬أنجزتها‭ ‬لجنة‭ ‬التقييم‭ ‬العقاري،‭ ‬بالتعاون‭ ‬مع‭ ‬‮«‬مركز‭ ‬التقييم‭ ‬العقاري‮»‬‭ ‬في‭ ‬الدائرة‭. ‬وأفادت‭ ‬في‭ ‬بيان‭ ‬صدر‭ ‬عنها‭ ‬أمس‭ ‬بأنها‭ ‬قيّمت‭ ‬2388‭ ‬عقاراً‭ ‬خلال‭ ‬الأشهر‭ ‬الستة‭ ‬الأولى‭ ‬من‭ ‬العام‭ ‬الجاري،‭ ‬بقيمة‭ ‬إجمالية‭ ‬لتلك‭ ‬العقارات‭ ‬بلغت‭ ‬89‭ ‬مليار‭ ‬درهم‭.‬
    وأوضحت‭ ‬الدائرة‭ ‬أن‭ ‬عدد‭ ‬المعاملات‭ ‬التي‭ ‬استقبلها‭ ‬المركز‭ ‬خلال‭ ‬النصف‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬العام‭ ‬الجاري،‭ ‬ارتفع‭ ‬بنسبة‭ ‬وصلت‭ ‬إلى‭ ‬41 ‭‬،‭ ‬%في‭ ‬حين‭ ‬ارتفعت‭ ‬القيمة‭ ‬الإجمالية‭ ‬للعقارات‭ ‬التي‭ ‬خضعت‭ ‬للتقييم‭ ‬بنسبة‭%‬69‭.‬8‬،‭ ‬ما‭ ‬يعدّ‭ ‬دلالة‭ ‬واضحة‭ ‬على‭ ‬كفاءة‭ ‬المركز،‭ ‬ومدى‭ ‬الإقبال‭ ‬الذي‭ ‬يحظى‭ ‬به‭ ‬من‭ ‬قبل‭ ‬الأطراف‭ ‬التي‭ ‬تحتاج‭ ‬إلى‭ ‬هذه‭ ‬الخدمات‭. ‬وقال‭ ‬رئيس‭ ‬مركز‭ ‬التقييم‭ ‬العقاري،‭ ‬المهندس‭ ‬محمد‭ ‬خضر‭ ‬الدح،‭ ‬إن‭ ‬‮«‬لجنة‭ ‬تقييم‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬دائرة‭ ‬الأراضي‭ ‬والأملاك،‭ ‬تعتمد‭ ‬في‭ ‬آلية‭ ‬التقييم،‭ ‬على‭ ‬البيانات‭ ‬والمعلومات‭ ‬المتوافرة‭ ‬في‭ ‬سجلات‭ ‬الدائرة،‭ ‬فضلاً‭ ‬عن‭ ‬استخدام‭ ‬معايير‭ ‬متطورة‭ ‬عالمية‭ ‬وشفافة،‭ ‬للوصول‭ ‬إلى‭ ‬تقييم‭ ‬عادل‭ ‬لأسعار‭ ‬العقارات،‭ ‬بناءً‭ ‬على‭ ‬طلبات‭ ‬مالكيها،‭ ‬أو‭ ‬من‭ ‬الجهات‭ ‬الحكومية‮»‬،‭ ‬مؤكداً‭ ‬أنها‭ ‬تتم‭ ‬وفق‭ ‬سياسات‭ ‬معتمدة‭ ‬من‭ ‬مركز‭ ‬التقييم‭ ‬العقاري‭ ‬في‭ ‬دائرة‭ ‬الأراضي‭ ‬والأملاك‭.‬
    وأرجع‭ ‬الدح‭ ‬الزيادة‭ ‬في‭ ‬عدد‭ ‬معاملات‭ ‬التقييم،‭ ‬إلى‭ ‬تعافي‭ ‬السوق‭ ‬العقارية،‭ ‬إضافة‭ ‬إلى‭ ‬ثقة‭ ‬المستثمرين‭.‬
    وأضاف‭ ‬أن‭ ‬‮«‬التقييم‭ ‬العقاري‭ ‬يلعب‭ ‬دوراً‭ ‬مهماً‭ ‬في‭ ‬نمو‭ ‬الاستثمارات‭ ‬في‭ ‬الأنشطة‭ ‬الاقتصادية‭ ‬الأخرى،‭ ‬لأنه‭ ‬يساعد‭ ‬على‭ ‬التخلص‭ ‬من‭ ‬عشوائية‭ ‬الأسعار،‭ ‬كما‭ ‬يحد‭ ‬من‭ ‬المضاربات‭ ‬الوهمية‮»‬،‭ ‬لافتاً‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬التقييم‭ ‬يعد‭ ‬‮«‬اللبنة‭ ‬الأساسية‭ ‬في‭ ‬الاقتصاد‭ ‬العمراني،‭ ‬ومدخلاً‭ ‬لإعادة‭ ‬تنظيم‭ ‬وإدارة‭ ‬قيم‭ ‬الأراضي،‭ ‬وتوفير‭ ‬التوازن‭ ‬بين‭ ‬العرض‭ ‬والطلب،‭ ‬فضلاً‭ ‬عن‭ ‬تأثيره‭ ‬المباشر‭ ‬في‭ ‬فض‭ ‬المنازعات‮»‬‭.‬
    نتائج‭ ‬التقييم
    وبحسب‭ ‬تقرير‭ ‬المركز،‭ ‬فإن‭ ‬لجنة‭ ‬التقييم‭ ‬العقاري‭ ‬عقدت‭ ‬50‭ ‬اجتماعاً‭ ‬من‭ ‬بداية‭ ‬العام‭ ‬وحتى‭ ‬الـ‭ ‬30‭ ‬من‭ ‬يونيو‭ ‬2013‭ ‬،‭ ‬بينما‭ ‬تولى‭ ‬موظفو‭ ‬المركز‭ ‬تغطية‭ ‬522‭ ‬زيارة‭ ‬ميدانية‭ ‬للعقارات‭ ‬المراد‭ ‬تقييمها‭ ‬خلال‭ ‬الفترة‭ ‬المشار‭ ‬إلىها‭. ‬
    وكشف‭ ‬التقرير‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬في‭ ‬نسبة‭ ‬طلبات‭ ‬تقييم‭ ‬‮«‬أراضي‭ ‬الفضاء‮»‬‭ ‬التي‭ ‬استحوذت‭ ‬على‭ ‬أكثر‭ ‬من‭ ‬50 ‭% ‬،‭ ‬فيما‭ ‬كانت‭ ‬النسبة‭ ‬المتبقية‭ ‬البالغة‭% ‬49‭.‬7 ‭ ‬من‭ ‬نصيب‭ ‬‮«‬المباني‭ ‬المنجزة‮»‬‭.  ‬واستحوذت‭ ‬إجراءات‭ ‬‮«‬الهبة‮»‬‭ ‬على‭ ‬أعلى‭ ‬نسبة‭ ‬من‭ ‬لائحة‭ ‬‮«‬الغرض‭ ‬من‭ ‬التقييم‮»‬‭ ‬بواقع‭ ‬27‬،‭ ‬%فيما‭ ‬حلت‭ ‬‮«‬بلدية‭ ‬دبي‮»‬‭ ‬في‭ ‬المرتبة‭ ‬الثانية‭ ‬بنسبة‭% ‬22 ‭. ‬واستحوذت‭ ‬عمليات‭ ‬البيع‭ ‬على‭ ‬نسبة‭% ‬13 ‬،‭ ‬والبنوك‭ ‬على‭ ‬10،‭ ‬%فيما‭ ‬حلت‭ ‬‮«‬محاكم‭ ‬دبي‮»‬‭ ‬في‭ ‬المرتبة‭ ‬الخامسة‭ ‬بنسبة9‭ ‭%
    واشتملت‭ ‬الأغراض‭ ‬الأخرى‭ ‬على‭ ‬‮«‬التدقيق‭ ‬السنوي‭ ‬للشركات‮»‬‭ ‬بنسبة‭ ‬8 ‭‬،‭ ‬%و‮«‬إجراءات‭ ‬تملك‭ ‬المنحة‮»‬‭ ‬بنسبة‭ %‬،‭ ‬والتقييم‭ ‬لـ‭ ‬‮«‬أغراض‭ ‬تنظيم‭ ‬المزادات‮»‬‭ ‬بنسبة‭ ‬3،‭ ‬%و«التخارج‮»‬‭ ‬بنسبة‭ ‬2‬،‭ ‬%وأخيراً‭ ‬التقييم‭ ‬لـ‭ ‬‮«‬غرض‭ ‬إقامة‭ ‬المستثمرين‮»‬‭ ‬بنسبة‭% ‬1.‬
    معدل‭ ‬السعر
    وبلغ‭ ‬معدل‭ ‬أسعار‭ ‬تقييم‭ ‬‮«‬الأراضي‭ ‬الفضاء‮»‬‭ ‬لبعض‭ ‬المناطق‭ ‬مثل‭ ‬‮«‬النهدة‭ ‬الثانية‮»‬‭ ‬667‭ ‬درهماً،‭ ‬و«مردف‮»‬‭ ‬320‭ ‬درهماً،‭ ‬و«جميرا‭ ‬الأولى‮»‬‭ ‬492‭ ‬درهماً،‭ ‬فيما‭ ‬بلغ‭ ‬تقييم‭ ‬سعر‭ ‬‮«‬الأرض‭ ‬الفضاء‮»‬‭ ‬في‭ ‬‮«‬برج‭ ‬خليفة‮»‬‭ ‬1960‭ ‬درهماً‭.‬
    يشار‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬‮«‬مركز‭ ‬التقييم‭ ‬العقاري‮»‬‭ ‬في‭ ‬الدائرة،‭ ‬تأسس‭ ‬في‭ ‬عام‭ ‬2009‭ ‬لتنظيم‭ ‬آليات‭ ‬التقييم‭ ‬العقاري‭ ‬في‭ ‬دبي‭. ‬ويهدف‭ ‬المركز‭ ‬إلى‭ ‬ترخيص‭ ‬شركات‭ ‬التقييم‭ ‬عن‭ ‬طريق‭ ‬مؤسسة‭ ‬التنظيم‭ ‬العقاري،‭ ‬ودائرة‭ ‬التنمية‭ ‬الاقتصادية،‭ ‬وتسجيل‭ ‬الأفراد‭ ‬القائمين‭ ‬على‭ ‬التقييم‭.‬


     

    طباعة