69.8 % ارتفاعاً في القيمة الإجمالية و41 %زيادة في عدد المعاملات
«أراضي دبي» تقيّم 2388 عقاراً بـ 89 مليار درهم في 6 أشهر
1960 درهماً سعر تقييم «الأراضي الفضاء» في منطقة «برج خليفة». الإمارات اليوم
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، نتائج التقييم العقاري التي أنجزتها لجنة التقييم العقاري، بالتعاون مع «مركز التقييم العقاري» في الدائرة. وأفادت في بيان صدر عنها أمس بأنها قيّمت 2388 عقاراً خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، بقيمة إجمالية لتلك العقارات بلغت 89 مليار درهم.
وأوضحت الدائرة أن عدد المعاملات التي استقبلها المركز خلال النصف الأول من العام الجاري، ارتفع بنسبة وصلت إلى 41 ، %في حين ارتفعت القيمة الإجمالية للعقارات التي خضعت للتقييم بنسبة%69.8، ما يعدّ دلالة واضحة على كفاءة المركز، ومدى الإقبال الذي يحظى به من قبل الأطراف التي تحتاج إلى هذه الخدمات. وقال رئيس مركز التقييم العقاري، المهندس محمد خضر الدح، إن «لجنة تقييم العقارات في دائرة الأراضي والأملاك، تعتمد في آلية التقييم، على البيانات والمعلومات المتوافرة في سجلات الدائرة، فضلاً عن استخدام معايير متطورة عالمية وشفافة، للوصول إلى تقييم عادل لأسعار العقارات، بناءً على طلبات مالكيها، أو من الجهات الحكومية»، مؤكداً أنها تتم وفق سياسات معتمدة من مركز التقييم العقاري في دائرة الأراضي والأملاك.
وأرجع الدح الزيادة في عدد معاملات التقييم، إلى تعافي السوق العقارية، إضافة إلى ثقة المستثمرين.
وأضاف أن «التقييم العقاري يلعب دوراً مهماً في نمو الاستثمارات في الأنشطة الاقتصادية الأخرى، لأنه يساعد على التخلص من عشوائية الأسعار، كما يحد من المضاربات الوهمية»، لافتاً إلى أن التقييم يعد «اللبنة الأساسية في الاقتصاد العمراني، ومدخلاً لإعادة تنظيم وإدارة قيم الأراضي، وتوفير التوازن بين العرض والطلب، فضلاً عن تأثيره المباشر في فض المنازعات».
نتائج التقييم
وبحسب تقرير المركز، فإن لجنة التقييم العقاري عقدت 50 اجتماعاً من بداية العام وحتى الـ 30 من يونيو 2013 ، بينما تولى موظفو المركز تغطية 522 زيارة ميدانية للعقارات المراد تقييمها خلال الفترة المشار إلىها.
وكشف التقرير ارتفاعاً في نسبة طلبات تقييم «أراضي الفضاء» التي استحوذت على أكثر من 50 % ، فيما كانت النسبة المتبقية البالغة% 49.7 من نصيب «المباني المنجزة». واستحوذت إجراءات «الهبة» على أعلى نسبة من لائحة «الغرض من التقييم» بواقع 27، %فيما حلت «بلدية دبي» في المرتبة الثانية بنسبة% 22 . واستحوذت عمليات البيع على نسبة% 13 ، والبنوك على 10، %فيما حلت «محاكم دبي» في المرتبة الخامسة بنسبة9 %
واشتملت الأغراض الأخرى على «التدقيق السنوي للشركات» بنسبة 8 ، %و«إجراءات تملك المنحة» بنسبة %، والتقييم لـ «أغراض تنظيم المزادات» بنسبة 3، %و«التخارج» بنسبة 2، %وأخيراً التقييم لـ «غرض إقامة المستثمرين» بنسبة% 1.
معدل السعر
وبلغ معدل أسعار تقييم «الأراضي الفضاء» لبعض المناطق مثل «النهدة الثانية» 667 درهماً، و«مردف» 320 درهماً، و«جميرا الأولى» 492 درهماً، فيما بلغ تقييم سعر «الأرض الفضاء» في «برج خليفة» 1960 درهماً.
يشار إلى أن «مركز التقييم العقاري» في الدائرة، تأسس في عام 2009 لتنظيم آليات التقييم العقاري في دبي. ويهدف المركز إلى ترخيص شركات التقييم عن طريق مؤسسة التنظيم العقاري، ودائرة التنمية الاقتصادية، وتسجيل الأفراد القائمين على التقييم.
تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news