محدودية‭ ‬المعروض‭ ‬من‭ ‬الوحدات‭ ‬السكنية‭ ‬أسهمت‭ ‬في‭ ‬صعود‭ ‬الأسعار

إيجارات‭ ‬الشارقة‭ ‬ترتفع ‭‬16% في عام

المناطق‭ ‬الرئيسة‭ ‬في‭ ‬الشارقة‭ ‬شهدت‭ ‬ارتفاعات‭ ‬وصلت‭ ‬إلى‭ ‬27‭. ‬% ‭ ‬تصوير‭: ‬تشاندرا‭ ‬بالان

شهدت‭ ‬إيجارات‭ ‬العقارات‭ ‬السكنية‭ ‬في‭ ‬المناطق‭ ‬الرئيسة‭ ‬في‭ ‬الشارقة‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬بمعدل‭% ‬16‭ ‬خلال‭ ‬الأشهر‭ ‬الـ12‭ ‬الماضية،‭ ‬وفقاً‭ ‬لأحدث‭ ‬تقرير‭ ‬فصلي‭ ‬لشركة‭ ‬‮«‬أستيكو‮»‬‭ ‬للخدمات‭ ‬العقارية،‭ ‬حول‭ ‬أداء‭ ‬السوق‭ ‬العقارية‭ ‬في‭ ‬الإمارات‭ ‬الشمالية‭.‬
وقال‭ ‬المدير‭ ‬التنفيذي‭ ‬لـ«أستيكو‮»‬‭ ‬للخدمات‭ ‬العقارية،‭ ‬جون‭ ‬ستيفنز،‭ ‬إن‭ ‬‮«‬هذا‭ ‬الارتفاع‭ ‬جاء‭ ‬نتيجة‭ ‬مباشرة‭ ‬لما‭ ‬تشهده‭ ‬دبي‭ ‬من‭ ‬ارتفاع‭ ‬في‭ ‬أسعار‭ ‬الإيجارات،‭ ‬ما‭ ‬دفع‭ ‬بالعديد‭ ‬من‭ ‬المستأجرين‭ ‬إلى‭ ‬العودة‭ ‬إلى‭ ‬الشارقة‭ ‬بحثاً‭ ‬عن‭ ‬وحدات‭ ‬سكنية‭ ‬تناسب‭ ‬ميزانياتهم‭ ‬للإقامة‭ ‬فيها‮»‬‭.‬
وأظهر‭ ‬تقرير‭ ‬‮«‬أستيكو‮»‬‭ ‬أن‭ ‬‮«‬إيجارات‭ ‬الشقق‭ ‬في‭ ‬مناطق‭ ‬رئيسة‭ ‬مثل‭ ‬المجاز،‭ ‬النهدة،‭ ‬القاسمية،‭ ‬شهدت‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬في‭ ‬الأسعار‭ ‬راوح‭ ‬بين‭ ‬16‭ ‬و27 ‭%‬منذ‭ ‬بداية‭ ‬النصف‭ ‬الثاني‭ ‬من‭ ‬2012،‭ ‬ونهاية‭ ‬النصف‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬2013‭ ‬مع‭ ‬توقعات‭ ‬بأن‭ ‬تواصل‭ ‬الأسعار‭ ‬اتجاهها‭ ‬التصاعدي‭ ‬على‭ ‬المديين‭ ‬القصير‭ ‬والمتوسط‮»‬.‬
وبحسب‭ ‬التقرير،‭ ‬الصادر‭ ‬أمس،‭ ‬قفزت‭ ‬إيجارات‭ ‬الشقق‭ ‬السكنية‭ ‬في‭ ‬منطقة‭ ‬النهدة‭ ‬بنسبة‭% ‬27‭ ‬في‭ ‬الفترة‭ ‬بين‭ ‬النصف‭ ‬الثاني‭ ‬من‭ ‬2012‭ ‬والنصف‭ ‬الأول‭ ‬من‭ ‬العام‭ ‬الجاري،‭ ‬تلتها‭ ‬منطقة‭ ‬المجاز‭ ‬مسجلة‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬بنسبة‭% ‬24‭‬،‭ ‬ثم‭ ‬منطقة‭ ‬الوحدة‭ ‬بنسبة‭ ‬22،‭ ‬%وبلغ‭ ‬الإيجار‭ ‬السنوي‭ ‬للشقة‭ ‬المكونة‭ ‬من‭ ‬غرفتين‭ ‬في‭ ‬المناطق‭ ‬الثلاث‭ ‬40‭ ‬و35‭ ‬و32‭ ‬ألف‭ ‬درهم‭ ‬على‭ ‬التوالي‭.‬
وذكر‭ ‬التقرير‭ ‬أن‭ ‬أسعار‭ ‬إيجارات‭ ‬الفلل‭ ‬شهدت‭ ‬هي‭ ‬الأخرى‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬خلال‭ ‬الشهور‭ ‬الـ12‭ ‬الماضية،‭ ‬بمعدل‭ ‬12‭ ‬%في‭ ‬منطقتي‭ ‬الخان‭ ‬والقوز،‭ ‬مرجعاً‭ ‬هذا‭ ‬الارتفاع‭ ‬إلى‭ ‬نمو‭ ‬الطلب‭ ‬من‭ ‬قبل‭ ‬المستأجرين‭ ‬ومحدودية‭ ‬المعروض‭ ‬من‭ ‬الفلل‭ ‬ذات‭ ‬الجودة‭ ‬العالية‭.‬
وارتفع‭ ‬سعر‭ ‬الإيجار‭ ‬السنوي‭ ‬للفلل‭ ‬المكونة‭ ‬من‭ ‬أربع‭ ‬غرف‭ ‬في‭ ‬منطقتي‭ ‬الخان‭ ‬والممزر‭ ‬بنسبة‭ ‬33 ‭%‬خلال‭ ‬الشهور‭ ‬الـ12‭ ‬الماضية‭ ‬إلى‭ ‬130‭ ‬ألف‭ ‬درهم،‭ ‬في‭ ‬حين‭ ‬سجلت‭ ‬الشرقان‭ ‬والقوز‭ ‬زيادة‭ ‬طفيفة‭ ‬بنسبة‭ ‬2‭ ‬% فقط‭ ‬للفترة‭ ‬ذاتها‭.‬
وقال‭ ‬ستيفنز‭: ‬‮«‬من‭ ‬المتوقع‭ ‬أن‭ ‬تواصل‭ ‬السوق‭ ‬العقارية‭ ‬في‭ ‬الشارقة‭ ‬أداءها‭ ‬الإيجابي‭ ‬على‭ ‬المديين‭ ‬القصير‭ ‬والمتوسط،‭ ‬مع‭ ‬ما‭ ‬توليه‭ ‬الحكومة‭ ‬من‭ ‬اهتمام‭ ‬ومراقبة‭ ‬في‭ ‬ظل‭ ‬التركيز‭ ‬على‭ ‬المحفزات‭ ‬الاقتصادية،‭ ‬وتعزيزها‭ ‬في‭ ‬المستقبل‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬المبادرات‭ ‬الخاصة‭ ‬بمشروعات‭ ‬البنية‭ ‬التحتية‭ ‬والإنشاءات‭ ‬المتقدمة»‬‭.
ورصد‭ ‬التقرير‭ ‬عدداً‭ ‬من‭ ‬المشروعات‭ ‬التطويرية‭ ‬التي‭ ‬يجري‭ ‬تنفيذها‭ ‬في‭ ‬الشارقة،‭ ‬من‭ ‬بينها‭ ‬مشروع‭ ‬تطوير‭ ‬المليحة،‭ ‬وهو‭ ‬مشروع‭ ‬متعدد‭ ‬الاستخدامات‭ ‬مصمم‭ ‬وفقاً‭ ‬لمعايير‭ ‬الاستدامة‭ ‬المتقدمة،‭ ‬ويضم‭ ‬فنادق‭ ‬ومنتجعات‭ ‬ومطاعم‭ ‬ومحميات‭ ‬طبيعية،‭ ‬وإضافة‭ ‬إلى‭ ‬ذلك،‭ ‬يجري‭ ‬التخطيط‭ ‬لتنفيذ‭ ‬مشروع‭ ‬توسعة‭ ‬شارع‭ ‬الملك‭ ‬عبدالعزيز‭ ‬إلى‭ ‬أربعة‭ ‬مسارات‭ ‬مزدوجة‭ ‬من‭ ‬نفق‭ ‬أبوشغارة‭ ‬إلى‭ ‬شارع‭ ‬الجبيل‭ ‬ومشروع‭ ‬تطوير‭ ‬شارع‭ ‬العروبة‭ ‬الذي‭ ‬يضم‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬المكاتب‭ ‬والدوائر‭ ‬الحكومية،‭ ‬في‭ ‬إطار‭ ‬الخطط‭ ‬الخاصة‭ ‬بتطوير‭ ‬البنية‭ ‬التحتية‭ ‬في‭ ‬الإمارة‭.‬
وأشار‭ ‬تقرير‭ ‬‮«‬أستيكو‮»‬‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬أسعار‭ ‬إيجارات‭ ‬المكاتب‭ ‬في‭ ‬مناطق‭ ‬الكورنيش‭ ‬وشارع‭ ‬الميناء‭ ‬والوحدة‭ ‬في‭ ‬الشارقة‭ ‬شهدت‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬بنسبة‭ ‬9‭ ‬و5‭ ‬و4‭ ‬% على‭ ‬التوالي‭ ‬خلال‭ ‬الشهور‭ ‬الـ12‭ ‬الماضية،‭ ‬في‭ ‬حين‭ ‬تراجعت‭ ‬إيجارات‭ ‬المكاتب‭ ‬في‭ ‬الإمارة‭ ‬بصورة‭ ‬عامة‭ ‬بنسبة‭ ‬1‭% ‬خلال‭ ‬الفترة‭ ‬ذاتها‭ ‬بسبب‭ ‬تراجع‭ ‬الطلب‭ ‬على‭ ‬المكاتب‭. ‬وفي‭ ‬السياق،‭ ‬شهدت‭ ‬إيجارات‭ ‬العقارات‭ ‬في‭ ‬كل‭ ‬من‭ ‬عجمان‭ ‬ورأس‭ ‬الخيمة‭ ‬وأم‭ ‬القيوين‭ ‬والفجيرة‭ ‬ارتفاعاً‭ ‬بنسبة‭ ‬10‭ ‬و8‭ ‬و2‭ ‬و5‭ ‬% على‭ ‬التوالي‭ ‬خلال‭ ‬الشهور‭ ‬الـ12‭ ‬الماضية،‭ ‬وفقاً‭ ‬للتقرير‭.‬

 

طباعة