محدودية المعروض من الوحدات السكنية أسهمت في صعود الأسعار
إيجارات الشارقة ترتفع 16% في عام
المناطق الرئيسة في الشارقة شهدت ارتفاعات وصلت إلى 27. % تصوير: تشاندرا بالان
شهدت إيجارات العقارات السكنية في المناطق الرئيسة في الشارقة ارتفاعاً بمعدل% 16 خلال الأشهر الـ12 الماضية، وفقاً لأحدث تقرير فصلي لشركة «أستيكو» للخدمات العقارية، حول أداء السوق العقارية في الإمارات الشمالية.
وقال المدير التنفيذي لـ«أستيكو» للخدمات العقارية، جون ستيفنز، إن «هذا الارتفاع جاء نتيجة مباشرة لما تشهده دبي من ارتفاع في أسعار الإيجارات، ما دفع بالعديد من المستأجرين إلى العودة إلى الشارقة بحثاً عن وحدات سكنية تناسب ميزانياتهم للإقامة فيها».
وأظهر تقرير «أستيكو» أن «إيجارات الشقق في مناطق رئيسة مثل المجاز، النهدة، القاسمية، شهدت ارتفاعاً في الأسعار راوح بين 16 و27 %منذ بداية النصف الثاني من 2012، ونهاية النصف الأول من 2013 مع توقعات بأن تواصل الأسعار اتجاهها التصاعدي على المديين القصير والمتوسط».
وبحسب التقرير، الصادر أمس، قفزت إيجارات الشقق السكنية في منطقة النهدة بنسبة% 27 في الفترة بين النصف الثاني من 2012 والنصف الأول من العام الجاري، تلتها منطقة المجاز مسجلة ارتفاعاً بنسبة% 24، ثم منطقة الوحدة بنسبة 22، %وبلغ الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفتين في المناطق الثلاث 40 و35 و32 ألف درهم على التوالي.
وذكر التقرير أن أسعار إيجارات الفلل شهدت هي الأخرى ارتفاعاً خلال الشهور الـ12 الماضية، بمعدل 12 %في منطقتي الخان والقوز، مرجعاً هذا الارتفاع إلى نمو الطلب من قبل المستأجرين ومحدودية المعروض من الفلل ذات الجودة العالية.
وارتفع سعر الإيجار السنوي للفلل المكونة من أربع غرف في منطقتي الخان والممزر بنسبة 33 %خلال الشهور الـ12 الماضية إلى 130 ألف درهم، في حين سجلت الشرقان والقوز زيادة طفيفة بنسبة 2 % فقط للفترة ذاتها.
وقال ستيفنز: «من المتوقع أن تواصل السوق العقارية في الشارقة أداءها الإيجابي على المديين القصير والمتوسط، مع ما توليه الحكومة من اهتمام ومراقبة في ظل التركيز على المحفزات الاقتصادية، وتعزيزها في المستقبل من خلال العديد من المبادرات الخاصة بمشروعات البنية التحتية والإنشاءات المتقدمة».
ورصد التقرير عدداً من المشروعات التطويرية التي يجري تنفيذها في الشارقة، من بينها مشروع تطوير المليحة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات مصمم وفقاً لمعايير الاستدامة المتقدمة، ويضم فنادق ومنتجعات ومطاعم ومحميات طبيعية، وإضافة إلى ذلك، يجري التخطيط لتنفيذ مشروع توسعة شارع الملك عبدالعزيز إلى أربعة مسارات مزدوجة من نفق أبوشغارة إلى شارع الجبيل ومشروع تطوير شارع العروبة الذي يضم العديد من المكاتب والدوائر الحكومية، في إطار الخطط الخاصة بتطوير البنية التحتية في الإمارة.
وأشار تقرير «أستيكو» إلى أن أسعار إيجارات المكاتب في مناطق الكورنيش وشارع الميناء والوحدة في الشارقة شهدت ارتفاعاً بنسبة 9 و5 و4 % على التوالي خلال الشهور الـ12 الماضية، في حين تراجعت إيجارات المكاتب في الإمارة بصورة عامة بنسبة 1% خلال الفترة ذاتها بسبب تراجع الطلب على المكاتب. وفي السياق، شهدت إيجارات العقارات في كل من عجمان ورأس الخيمة وأم القيوين والفجيرة ارتفاعاً بنسبة 10 و8 و2 و5 % على التوالي خلال الشهور الـ12 الماضية، وفقاً للتقرير.
تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news