45 مليار درهم قيمة مشروعات قـيد الإنشـاء لـ «صروح»


كشف الرئيس التنفيذي للتسويق والمبيعات في شركة صروح العقارية، مسعود العور، أن «لدى صروح حالياً مشروعات عقارية قيد الإنشاء تتجاوز قيمتها 45 مليار درهم تعد من أضخم المشروعات العقارية في أبوظبي».
 
 وقال «إن العمل في مشروع شمس أبوظبي على جزيرة الريم، الذي تبلغ تكلفته 25 مليار درهم يسير تماماً وفقاً للبرنامج المتوقع له، ومن غير المتوقع حدوث أي تأخير في مواعيد تنفيذه»، لافتاً إلى أن «المشروع عبارة عن مجتمع مَدَني متكامل مصمم لإسكان 45 ألف نسمة ويُتوقع انتهاء المرحلة الأولى منه في الربع الثاني من عام 2010 على أن ينتهي العمل في كامل المشروع عام 2013».
 
تقنيّات حديثة
وشدد العور في حديث لـ«الإمارات اليوم» على أنه «يجري حالياً العمل في «سنترال بارك» ضمن مشروع شمس أبوظبي ليكون هذا المتنزه عالماً طبيعياً متنوعاً دائم الخضرة وسط المدينة، وسيتضمن مباني ثقافية حضارية تركز على التعليم واحتياجات العائلة ومعارض فنية وحدائق وحوضاً للأحياء المائية ومركزاً مجتمعياً ومجمع مطاعم»،
 
لافتاً إلى أن «هذا المتنزه يتميز بشكل خاص بتقنيات التبريد المتطورة التي تستعمل للمرة الأولى في الإمارات، حيث يتم سحب مياه البحر الباردة من القنوات العميقة ومن ثم تضخ إلى أجهزة استبدال الحرارة وشبكة القنوات ليجري الماء البارد تحت الأرصفة بينما يتم تدوير هواء التكييف المركزي، ويتم رش رذاذ المياه الباردة،
 
لتخفض درجة الحرارة إلى أربع أو خمس درجات مئوية عن معدلات التبريد الاعتيادية. مشروعات كبيرة ولفت العور إلى أنه «يجري العمل حاليا كذلك في مشروع «بوابة شمس أبوظبي» المؤلف من ثمانية أبراج يقع عند مدخل «شمس أبو ظبي»،
 
وتبلغ تكلفته 11 مليار درهم، حيث يعد هذا المشروع علامة بارزة في التصميم العمراني على مستوى العالم، ويضم وحدات سكنية وتجارية، كما يتضمن المشروع برج «سكاي تاور» بارتفاع 74 طابقاً، وإلى جانبه سيقوم برج «صن تاور» بارتفاع 65 طابقاً ليوفر مساكن تتمتع بإطلالة على مياه الخليج ومدينة أبوظبي ككل.
 
 وأكد «تهتم «صروح» حالياً باستكمال مشروع «الغدير» الذي يقع في منطقة سيح السديرة بين مدينتي أبوظبي ودبي، ويوفر السكن لأكثر من 18 ألف شخص ويمتد المشروع على مساحة ثلاثة ملايين متر مربع وسيكون مجمعاً متكاملاً يوفر مساكن عالية الجودة ويمتاز بسهولة الوصول منه إلى كل مراكز الأعمال الكبرى والمطارات والمرافئ في الدولة.
 
توسعات إقليمية
وعمّا إذا كان نشاط «صروح» سيمتد العام الجاري إلى بلدان عربية أو أجنبية أخرى، قال العور «تسعى «صروح» دائماً لتحقيق انتشار أكبر على المستويين الإقليمي والعالمي  وندرس حالياً الدخول في الأسواق الخليجية الواعدة مثل السوقين السعودية والقطرية، كما أننا بصدد بدء مشروعات في كل من مصر والمغرب خلال الفترة المقبلة».
 
الطفرة العمرانية
وحول تقويمه للطفرة العمرانية التي تشهدها أبوظبي حالياً وتوقعه لمدى استمرار هذه الطفرة في الدولة، قال «أتوقع أن يستمر النمو في سوق العقارات في الإمارات بشكل مبشّر خلال الأعوام المقبلة أما سوق العقارات في أبوظبي،
 
 فإنني أتوقع نموه بشكل كبير على مدى الأعوام القليلة المقبلة، لما يميز هذا السوق من توافر عناصر استثمارية عقارية متعددة والدعم الذي يوفره مجلس التخطيط العمراني للمطورين العقاريين في أبوظبي بإرشادات حكيمة ورؤية واضحة من حكومة أبوظبي»،
 
وتابع «هذه الطفرة حقيقة واقعة ومستمرة حتى أصبح قطاع التطوير العقاري من أهم القطاعات المساهمة في الاقتصاد المحلي وتطوير الدولة، حيث صدرت قوانين خلال عامي 2005 و2007 بحق تملك العقارات بالنسبة لمواطني الدولة ودول مجلس التــعاون الخليــجي والوافدين على السواء».
 
وتابع «نؤمن أن هذه الطفرة ستستمر لفترة طويلة مقبلة ما يشجع شركات التطوير العقاري على العمل بنشاط كبير لأن هناك أسساً اقتصادية قوية لاستمرارها، من أهمها غزارة الطلب على العقارات وندرة العرض واستحواذ القطاعات العقارية على معدل إشغال بنسبة 100% ووجود نقص في المساحات المكتبية من الفئة الأولى، فضلاً عن ارتفاع القيمة الإيجارية بمعدلات غير مسبوقة، والتوقع بأن يتضاعف إجمالي عدد سكان أبوظبي خلال العقود القليلة المقبلة».
 
 واختتم «ما يضمن مستقبلاً تنشيط الحركة الاقتصادية في البلاد والاستفادة من هذه الطفرة إلى أقصى حد ممكن الخطة الشاملة لتطوير مدينة أبوظبي 2030 التي يشرف عليها مجلس التخطيط العمراني والتنسيق وتشجيع الحوار بين المطورين العقاريين والحكومة لتنظيم العرض والطلب،
 
فضلاً عن دور الحكومة في توفير المحركات الاقتصادية اللازمة لدفع القطاعات السياحية والمالية والصناعية وغيرها في سبيل تطوير مدينة أبوظبي لتصبح في مصاف العواصم الكبرى.

 مشروعات 
قال الرئيس التنفيذي للتسويق والمبيعات في شركة صروح العقارية، مسعود العور، «لدى صروح مشروعات عديدة أخرى تم بدء العمل فيها، مثل «حدائق الغولف» المطلة على ملعب نادي أبوظبي للغولف، و«تالا تاور» على جزيرة الريم، ومشروع «سرايا» على كورنيش أبوظبي والمشروع السكني التابع لمؤسسة أبوظبي للطيران المدني، إضافة إلى قرى «العيون» و«الخالدية» و«ساس النخل» التي طورتها صروح بهدف التأجير والتي تم تأجيرها بالكامل.

وأضاف «هناك مشروعات عدة متميزة وحيوية في مناطق مختلفة من أبوظبي يتم التحضير لها»، لكنه لم يكشف عنها موضحاً أنه «سيتم الإعلان عنها قريباً وذلك خلال فترات مختلفة من العام الجاري». 
تويتر