285 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 2017

أفادت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بأن إجمالي التصرفات العقارية في الإمارة، جاوز العام الماضي 285 مليار درهم من خلال 69 ألف صفقة، بزيادة قدرها 14% من حيث العدد، و6% من حيث القيمة، مقارنة بعام 2016.

وأظهر تقرير صادر عن الدائرة، أمس، أن إجمالي قيمة الاستثمارات، خلال عام 2017، بلغ أكثر من 107 مليارات درهم، ضخها 39 ألفاً و480 مستثمراً، تصدرهم الإماراتيون باستثمارات جاوزت 25 مليار درهم.

إجمالي التصرفات

وتفصيلاً، كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عن نتائج تصرفات السوق العقارية في الإمارة خلال العام الماضي، حيث أظهر التقرير السنوي الرسمي للتصرفات، الصادر عن الدائرة أمس، أن إجمالي التصرفات العقارية جاوز 285 مليار درهم، من خلال 69 ألف صفقة عقارية.

وقال المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، إن «الأرقام، التي كشف عنها التقرير الإجمالي للتصرفات في عام 2017، والذي يشمل المبايعات والرهون والعمليات الأخرى، تؤكد حقيقة قوة سوق دبي العقارية، لاسيما عند مقارنة العام ذاته مع العامين السابقين 2015 و2016».

وأضاف بن مجرن أن «تقرير عام 2017 يبعث برسائل مطمئنة، تبشر بدورات متجددة من النمو خلال الأعوام المقبلة، خصوصاً عندما نأخذ في الحسبان التأسيس لبنية تحتية، تسابق العصر في جميع القطاعات»، مشيراً إلى أن «هذا يعني بالضرورة أن الأرقام تؤكد حقيقة قوة سوق دبي العقارية، وقدرتها على مواصلة نموها من عام إلى آخر».

وذكر أن «من بين الإشارات الإيجابية، التي جاء التقرير زاخراً بها، محافظة مواطني الإمارات على صدارتهم الاستثمارية وتنوع قاعدة المستثمرين، ما يعكس جاذبية سوق دبي العقارية في جميع أنحاء العالم».

وأوضح أنه «جاء في التقرير، أيضاً، أن التصرفات العقارية للعام الماضي تكون حققت زيادة قدرها 6% من حيث العدد، و4% من حيث القيمة، مقارنة بتصرفات عام 2015، البالغة 275.8 مليار درهم، وزيادة قدرها 14% من حيث العدد، و6% من حيث القيمة، مقارنة بعام 2016، إذ بلغ حجم التصرفات فيه 268.7 مليار درهم».

وبين بن مجرن أنه «عند إمعان النظر في تفاصيل نتائج عام 2017، نجد أن مبايعات الأراضي والمباني والوحدات في سوق دبي العقارية، وصلت إلى 49 ألف صفقة بقيمة جاوزت 114 مليار درهم، في حين كانت الرهون من خلال 15.7 ألف صفقة للفئات الثلاث، لتسجل 138.5 مليار درهم، كما كان هناك نحو 4000 تصرف آخر بقيمة قدرها 33.3 مليار درهم تقريباً، وبذلك يكون إجمالي التصرفات للعام الماضي 69 ألف عملية، تبلغ قيمتها الإجمالية 285 ملياراً، و562 مليون درهم».

إقبال عالمي

وأظهر التقرير أن عقارات دبي استقطبت المستثمرين من جميع أنحاء العالم، بمن فيهم المواطنون والخليجيون والعرب والأجانب، حيث أقدم 39 ألفاً و480 مستثمراً على إبرام 53 ألف عملية استثمارية، جاوزت قيمتها 107 مليارات درهم.

وأوضح أن عدد المستثمرين الخليجيين بلغ العام الماضي 9790 مستثمراً، سجلوا 14 ألفاً و381 عملية، زادت قيمتها على 37 مليار درهم، في حين بلغ عدد المستثمرين العرب خلال العام ذاته أقل من 7000 مستثمر، ضخوا جميعهم ما يزيد على 14 مليار درهم في 8644 عملية، أما الأجانب الذين بلغ عددهم 23 ألف مستثمر، فقد أجروا 30 ألف صفقة استثمارية، اقتربت قيمتها من 56 مليار درهم، طوال أشهر العام الماضي.

ولفت التقرير إلى أن إسهام المرأة في الاستثمار العقاري ينمو على خلفية ثقتهن بسوق عقارات دبي، حيث بلغ عدد السيدات اللاتي دخلن سوق عقارات دبي 11 ألفاً و773 امرأة، باستثمارات قيمتها أكثر من 27 مليار درهم.

الجنسيات الأكثر استثماراً

وبين التقرير أن المستثمر الإماراتي ظل محافظاً على صدارته بقائمة الجنسيات الأكثر إقبالاً على الاستثمار في سوق دبي العقارية، حيث بلغت قيمة استثمارات المواطنين 25 ملياراً و307 ملايين درهم، في حين كان المركز الثاني من نصيب المستثمرين الهنود، الذين ضخوا 15.6 مليار درهم، بينما جاء السعوديون بالمركز الثالث، باستثمارات جاوزت سبعة مليارات درهم، تلاهم البريطانيون والباكستانيون، الذين بلغ حجم استثماراتهم نحو ستة وخمسة مليارات درهم على التوالي، بينما كانت المراكز الأربعة التالية من نصيب المستثمرين الصينيين والأردنيين والمصريين والكنديين.

الوسطاء

وذكر التقرير أن الوسطاء استفادوا من زيادة الإقبال على عقارات دبي، خلال العام الماضي، وجنوا 1.77 مليار درهم نظير دورهم في إتمام مبايعات الأراضي والمباني والوحدات السكنية، حيث كان نصيب الوسطاء 840 مليون درهم من مبايعات الأراضي التي اقتربت قيمتها من 42 مليار درهم، فيما حصلوا على 133 مليون درهم من مبايعات المباني التي زادت على 6.6 مليارات درهم، بينما وصلت عمولاتهم إلى 794 مليون درهم من مبايعات الوحدات التي بلغت قيمتها 40 مليار درهم تقريباً.

وأفاد بأن عدد التصاريح العقارية بلغ، خلال الفترة نفسها، 12 ألفاً و407 تصاريح، في حين وصل عدد المكاتب العقارية إلى 2256 مكتباً، مشيراً إلى أن عدد الوسطاء العقاريين المسجلين لدى «أراضي دبي»، وصل إلى 6195 وسيطاً.

المناطق الأكثر بيعاً

وأوضح التقرير أنه بالنسبة لمعاملات البيع، حلت منطقة برج خليفة أولاً، حيث بلغت تصرفات البيع 7.368 مليارات درهم من خلال 2008 عمليات، ثم جاءت منطقة الخليج التجاري في المركز الثاني، بعد أن وصل حجم المبيعات فيها إلى 7.115 مليارات درهم من خلال 3763 عملية، تلتها ثالثة منطقة مرسى دبي، حيث جرت 3300 عملية، جاوزت قيمتها سبعة مليارات درهم.

وأضاف أن منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد جاءت في المرتبة الرابعة، لاستقبالها 1948عملية بيع بقيمة إجمالية قدرها 5.672 مليارات درهم، بينما حلت «البرشاء جنوب الرابعة» في المرتبة الخامسة، من خلال 3138 عملية بيع ناهزت قيمتها أربعة مليارات درهم.

المناطق الجذابة

ومن حيث قيمة التصرفات العقارية للرهون، بين التقرير أن نخلة جميرا تصدرت المشهد باستقبالها 731 تصرفاً، جاوزت قيمتها حاجز 12 مليار درهم، فيما اقترب حجم التصرفات العقارية في منطقة الخليج التجاري من ستة مليارات درهم، من خلال 769 عملية لتحتل المركز الثاني، بينما كان المركز الثالث لـ«مرسى دبي»، التي زاد حجم التصرفات فيها على 3.7 مليارات درهم، علماً بأنها شهدت أكبر عدد من التصرفات للعام بواقع 1127 تصرفاً، بينما جاءت «البرشاء جنوب الرابعة» رابعة من خلال 670 تصرفاً، بقيمة تزيد على 2.6 مليار درهم، تليها منطقة برج خليفة التي استقبلت 545 تصرفاً، زادت قيمتها على 2.5 مليار درهم.

للإطلاع على تقرير التصرفات لـ2017  ، يرجى الضغط على هذا الرابط.