«أراضي دبي»: 63.7 ألف صفقة عقارية في الإمارة خلال 2015

كشف تقرير حديث صادر عن إدارة البحوث والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، نمواً في إجمالي قيمة التصرفات العقارية خلال عام 2015 بلغت نسبته 8% مقارنة بعام 2014.

وأظهر التقرير أن قيمة تصرفات الأراضي والعقارات في دبي خلال عام 2015 جاوزت 267 مليار درهم، تحققت من خلال 63 ألفاً و719 صفقة تم تسجيلها خلال 12 شهراً من قبل الإدارات المتخصصة في «أراضي دبي»، في ما استحوذت قيمة المبايعات على نسبة 49% من إجمالي قيمة تلك التصرفات.

نضج عقلاني

وقال المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، إن «التقارير الفصلية التي تصدر عن خبراء الدائرة المتخصصين تؤكد أن السوق في دبي وصلت إلى مرحلة من النضج العقلاني، والتعامل الحكيم مع المتطلبات من قبل مختلف الشرائح».

وتابع: «لو ألقينا نظرة على تفاصيل التحركات التي تم تسجيلها خلال عام 2015، فإنه يتبين لنا بوضوح السياسات المثلى المتبعة من قبل كبار المطورين في تنويع منتجاتهم وعروضهم المطروحة للاستحواذ، واستحواذها على الثقة التامة من جانب المتعاملين والمستثمرين».

وأضاف بن مجرن: «لقد أصبحت السوق أكثر ابتكاراً، استلهاماً من رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، وحرص المطورين على تعزيز مشروعات جديدة بالمقومات والمرافق التي تهدف إلى إسعاد المقيمين فيها».

وأكد أن محافظة سوق العقارات في دبي على هذا الزخم سنوات طويلة حتى الآن، تدل على الجاذبية التي تتمتع بها، وقدرتها المتواصلة على استقطاب مستثمرين من أنحاء العالم، ما يعني أنه لايزال من المرجح المحافظة على النمو المستدام سنوات أخرى مقبلة.

مبايعات ورهون

ويظهر التقرير أن إجمالي عدد المبايعات خلال عام 2015 زاد على 48 ألف مبايعة، بقيمة إجمالية تجاوزت 130 مليار درهم، في حين كان نصيب الرهون أكثر من 12 ألف صفقة، بقيمة زادت على 117 مليار درهم.

وبلغ إجمالي قيمة تصرفات الأراضي أكثر من 194 مليار درهم خلال العام ذاته، بمجموع 16 ألفاً و751 صفقة، في حين حققت الأراضي التجارية (المبني عليها) أعلى القيم للأراضي بنسبة 40% من الإجمالي. وبلغ إجمالي تصرفات المباني والوحدات أكثر من 72 مليار درهم، تحققت من خلال 46 ألفاً و968 صفقة.

صفقات المبايعات

وبحسب «أراضي دبي»، تصدرت «اليفره 2» المناطق الأخرى في عدد المبايعات المتعلقة بالأراضي، مسجلة 1563 صفقة مبايعة، لتسجل ما قيمته 3.285 مليارات درهم، تليها منطقة «الحبيه الثالثة» التي سجلت 1360 صفقة مبايعة، بقيمة 3.950 مليارات درهم، ثم منطقة «اليفره 3» بمبايعات وصل عددها إلى 926 صفقة مبايعة، بلغت قيمتها 1.71 مليار درهم.

وتفوقت «الخليج التجاري» على بقية المناطق من حيث الوحدات السكنية، مسجلة 3212 صفقة، بقيمة 4.953 مليارات درهم، تليها منطقة «الحبيه الرابعة» التي سجلت 3080 صفقة بقيمة 2.573 مليار درهم، في حين جاءت منطقة «مرسى دبي» في المرتبة الثالثة، مسجلة 3056 صفقة بقيمة 6.240 مليارات درهم.

وتصدرت منطقة «اليلايس 2» من حيث عدد صفقات المباني، إذ سجلت 1022 صفقة بقيمة بلغت 1.354 مليون درهم، تليها منطقة «اليلايس 1» بـ425 صفقة وصلت قيمتها إلى 785 مليون درهم، ثم منطقة «حدائق الشيخ محمد بن راشد» التي سجلت 371 صفقة بقيمة مليار وسبعة ملايين درهم.

تصرفات الرهون

وأظهر تقرير «أراضي دبي» تصدر «البرشاء جنوب الأولى» مناطق دبي في عدد الرهون المتعلقة بالأراضي، بعد أن سجلت 387 صفقة رهن بقيمة إجمالية بلغت 415 مليون درهم، تليها «الثنية الخامسة» التي سجلت 399 صفقة رهن بقيمة 1.377 مليار درهم، ثم «الثنية الرابعة» بعد أن سجلت 249 صفقة رهن وصلت قيمتها إلى 1.902 مليار درهم. أما بالنسبة إلى الوحدات، فتفوقت منطقة «مرسى دبي» على بقية المناطق بتسجيلها 927 صفقة رهن بقيمة 1.788 مليار درهم، تليها «الخليج التجاري» في المرتبة الثانية بـ814 صفقة بلغت قيمتها 1.821 مليار درهم، في حين جاءت «الثنية الخامسة» في المرتبة الثالثة، مسجلة 739 رهناً بقيمة 911 مليون درهم. ومن حيث المباني، فقد حلّت منطقة «الثنية الرابعة» في المرتبة الأولى من حيث الرهونات، بعد أن سجلت 284 صفقة رهن وصلت قيمتها إلى 526 مليون درهم، تليها «وادي الصفا 6» بـ175 صفقة رهن بقيمة 349 مليون درهم، ثم «البرشاء جنوب الرابعة» التي سجلت 92 صفقة بقيمة 158 مليون درهم.