64 مليار درهم تصرفات العقارات في دبي خلال الربع الأول

أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس، عن التصرفات العقارية وحركة النشاط الاستثماري في الإمارة خلال الربع الأول من العام الجاري، إذ وصل إجمالي التصرفات إلى 64 مليار درهم، تحققت من خلال 11 ألفاً و603 إجراءات، فيما وصل حجم الاستثمارات إلى 24 مليار درهم نفذها 8650 مشترياً.

وأظهر التقرير الصادر عن إدارة البحوث والدراسات العقارية في الدائرة، أخيراً، أن حجم التصرفات زاد ثلاثة مليارات درهم، بنمو بلغت نسبته نحو 5%، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.

وتدل هذه الزيادة على أن القطاع العقاري في دبي بات يميل إلى النمو المستدام، لاسيما أن عدد المبايعات وصل إلى أكثر من 8000 إجراء، مسجلاً ما يزيد على 24 مليار درهم، في حين وصل حجم الرهون إلى أكثر من 37 مليار درهم بعد تسجيل أكثر من 3000 إجراء، بينما اقتصر عدد التصرفات الأخرى على 546 إجراء بقيمة وصلت إلى أكثر من ملياري درهم.

وبيّن التقرير أن تصرفات الأراضي سجلت أكثر من 52 مليار درهم خلال الربع الأول، بمجموع 3919 إجراء، مشيراً إلى أن الأراضي التجارية «المبني عليها» حققت أعلى القيم من حيث نوع العقار للأراضي بنسبه 57% من الإجمالي، وبقيمة تزيد على 30 مليار درهم، علماً بأن الأراضي الأخرى تشمل المساحات الزراعية والمخصصة لتطوير المشروعات الصناعية، والمعارض التجارية والفنادق ومساكن العمال، واستخدامات أخرى.

وبلغ إجمالي تصرفات المباني والوحدات أكثر من 11 مليار درهم خلال الفترة المشمولة بالتقرير، وذلك من خلال 7823 إجراء، لكن يظهر أن الوحدات السكنية استحوذت على النصيب الأكبر بقيمة 8408 مليارات درهم وبنسبة 74.6%، وكان المبلغ المتبقي للوحدات التجارية بواقع 2.2 مليار درهم، وأقل من مليار درهم للمباني.

وجاءت منطقة «اليفره 2» في مقدمة المناطق التي استحوذت على أكبر عدد من عدد تصرفات بيع الأراضي وقيمتها، إذ استقبلت 614 صفقة بقيمة 1.467 مليار درهم.

وبالنسبة لعمليات رهن الأراضي، أفاد التقرير بأن «البرشاء جنوب الأولى» جاءت في المقدمة من خلال 289 صفقة وصلت قيمتها إلى 291 مليون درهم. وحسب التقرير، اختلف الوضع في بيع الوحدات، إذ جاءت منطقة الخليج التجاري أولاً، مسجلة 1202 صفقة بقيمة 1.848 مليار درهم، تلتها كل من «مرسى دبي» بتسجيل 524 صفقة بقيمة 1.181 مليار درهم، والثنية الخامسة التي استقبلت 452 صفقة بقيمة 568 مليون درهم، وكذلك الحال بالنسبة إلى رهن الوحدات، إذ حلت «مرسى دبي» في المرتبة الأولى بـ226 صفقة بقيمة 444 مليون درهم، فيما احتلت «الخليج التجاري» المركز الثاني.

أما بالنسبة للمباني، فتبين أن منطقة «الثنية الرابعة» استحوذت على المرتبة الأولى من حيث عدد المبايعات التي بلغت 69 مبايعة وصلت قيمتها إلى 172 مليون درهم، تلتها منطقة «البرشاء جنوب الرابعة» بعدد 39 مبايعة بقيمة إجمالية قدرها 78 مليون درهم.

وأفاد التقرير بأن إجمالي قيمة استثمارات الخليجيين خلال الربع الأول بلغ تسعة مليارات درهم من خلال 1964 مشترياً، فيما وصلت استثمارات العرب إلى ثلاثة مليارات درهم من خلال 15 دولة، و1220 مشترياً، بينما زاد إجمالي قيمة استثمارات المشترين الأجانب على 12 مليار درهم من خلال 102 جنسية و5466 مشترياً.

وقال المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، سلطان بطي بن مجرن، إن «الدائرة تحرص على إصدار النتائج الفصلية للتصرفات العقارية التي يتم تسجيلها في دبي، انطلاقاً من مبدأ الشفافية لمساعدة المستثمرين والمتعاملين عموماً على اتخاذ القرارات على أسس قوية».

وأضاف أن «الأرقام الواردة في التقرير تدل على الثقة الراسخة تجاه سوقنا العقارية التي تستعد لقفزات نوعية خلال الأعوام القليلة المقبلة لاستقبال معرض (إكسبو 2020)، لتكون جميع القطاعات على أتم جاهزية».